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問題 【商品房】  【歸檔】16年06月01日

我家的房子有可能辦下產權證嗎?需要什麼步驟的?

問題描述 我家的房子是今年三月份買的,是七樓,這座樓共七層,七層是閣樓,除了屋內有些尖頂房的那種棱角外,裝修後和普通房沒什麼區別。因為房子沒產權,我們和開發商簽的是租房合同。當然,房子也很便宜。問題是,這房子到底能不能辦下產權。這房子在有關部門備案是七層是正常閣樓,不能辦產權,開發商報批的時候說六七層一起賣,就是買六樓贈送七樓使用權,後來賣的時候就分開賣的。七樓因為沒有產權,目前算我家只賣了三處。家人說想通過六樓辦產權,然後自己取得產權證,我不知道這有沒有法律依據,但覺得很難,因為嚴格來說,七樓本來就是不合法的,法律怎麼能保護不合法呢。我想知道我家這處房子通過什麼途徑能辦下產權,謝謝。
網友回答
 最佳答案 我前幾年買了房,對這個還是有一定的瞭解的,我這裡就給你簡單的介紹下。大產權證是一種通俗的叫法, 一般地區都稱為大產權證為《產權登記備案證》也就是房子經過驗收之後,先給整棟樓辦的一個產權證。嚴格地說,大產權證是期房與現房的分界線,一旦大產權證辦好了,整個樓的產權面積都有了,這時,才可以辦理每家每戶的小產權證,也就是我們經常說的房產證,全稱為《房屋所有權證》。希望可以幫到您,祝您生活愉快!
2016年06月01日 00:00

我家的房子原來是單位的,2003年單位把房子產權賣給了個人,發的是單位的房證(私產)現在單位沒有了。請問我們的產權國家承認嗎

2016年06月01日 00:00

你地房子是拆遷房嗎然怎麼可能不能交易呢還有啊 產權證 都有了 而且房子是不是滿五年是以房產證和契稅**的時間為准的

 相關用戶問答
  • 小產權房屋抵押貸款是不行的,因為房屋抵押要有三證即土地證,房產證,契證,你的房屋沒有只有房產證,甚至有的連房產證也沒有,只有一個村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

  • 二手房買賣中你要注意的地方: 1、此房是否有抵押、查封。(抵押還好操作,還掉就行;查封問題就嚴重了) 2、產權人有幾個,是否都同意出售。 3、付款方式怎樣也就是什麼時候付錢。 4、房東什麼時候交房給你。 問題大概就這些,但具體實施起來不簡單,建議你找一個專業的經紀人幫你操作。不然省了一點仲介費,把辛苦積攢的錢打了水漂就不划算了。通過仲介,如果房子有問題,你可以找個說法的。如果你自己操作被騙了,連人都找不到了。

  • 離婚後房產按揭過戶方法 未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

  • 正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容:1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計畫還是非常有必要的。

  • 是不可以的,沒有土地證是不能過戶交易的,而且銀行按揭肯定辦不了,辦貸款的首要條件就是過戶了的新房產證和新的土地證,沒有這兩樣連審核都不用。建議:沒有土地證,隱患相當大,不可能每個買房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建議你不要入手,以後後悔就不好了。

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