請教！哪位元有二手房買賣合同樣本？哪位能夠說說看？

賣方（以下簡稱甲方）：____________、____________（含共有人） 買方（以下簡稱乙方）：____________、____________（含共有人） 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。 第一條 甲方同意出售甲方所有的位於__________市_____區_________幢____號房。房屋建築面積_______平方米，其中套內建築面積為____平方米。 甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分瞭解，願意購買上述房屋。 第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整（大寫）。 第三條 付款時間及方式 房屋價款分_______次付給甲方。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 _______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。 餘款_______元，在辦理產權證完成之日交付。 第四條 辦理過戶及房屋交付 1、甲方應於_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。 2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。 第五條 風險轉移，配套設施及費用承擔 乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分瞭解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。 第六條 權利義務 甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 第七條 協定的變更、終止 1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔。 第八條 違約責任 1、本合同簽訂後，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金 元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______ 日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______ 日的，甲方有權解除本合同，並要求乙方按前述條款支付違約金。 3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，並由甲方按前述條款承擔違約金。 第八條 爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為准）。 出賣方（甲方，含共有人）：_________________ 購買方（乙方，含共有人）：__________________ 簽章： 簽章： 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 住 址：___________________ 住 址：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________

1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續引起的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因仲介方行為引起的糾紛5、二手房買賣常見糾紛之：因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛（希望能幫到你！望採納！謝謝！）