請問按揭買房什麼意思？有沒有專業人士解答下

選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭貸款。還有些人不明白按揭貸款中的按揭是指什麼，其實按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。希望對你的問題有所幫助。

你好現在房產貸款基本分為三種類型分別為：住房按揭貸款、住房公積金貸款和按揭與公積金混合貸款（有的城市不能適用）我想你說的純公積金貸款就是指住房公積金貸款但一般行業內只說公積金貸款很少有純公積金貸款說法（當然意思是正確的）

要辦理個人買房貸款需要身份證,戶口本,結婚證(若未婚那就得提供未婚證明),單位收入證明,如果你買房的話,開發商會協助你,至於銀行要看開發商有沒有規定在哪家貸款,具我所知,一般買房貸款都是在建行貸的~~

一般來說，按揭房產辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份證和房產證明即可。房產證明最好是房產證，若沒有房產證，可以提供房貸合同和近三個月的還款流水。因此，按揭房在辦理二次抵押貸款前，借款人可以先向當地貸款機構詳細諮詢瞭解，然後再根據自身的實際情況申請貸款。

退房後按揭貸款怎麼辦？（一）因為房屋品質問題、房屋面積問題等理由退房的，而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎麼辦？有這樣一種誤區：退房後，房屋所有權已經重新回到出賣房（一般是開發商）那裡，因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。（二）其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯繫（一個是以房屋為買賣物件，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關係依然存在，借款還是要清償的。