請問信用卡按揭貸款的方法是什麼？一起探討下

二次貸款即二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。房屋二次抵押貸款是二次貸款的主要形式，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。房屋二次貸款對於那些正在按揭還貸的“房奴”們作用巨大，他們可以利用貸款買來的房子作為抵押獲取二次貸款，將其作為初始資本進行一些投資獲得利潤以緩解經濟壓力。

買房子要看是什麼類型的房子，有些商業用房的首付比例是五成，相對來說會比較高。目前國家的相關規定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停貸。個人住房商業性貸款：商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 買房子貸款已不是什麼複雜的事情了，開發商那裡的售樓小姐會幫忙你一起搞定的，這點你大可放心。

二手房貸款的流程 二手房貸款流程一： 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。 二手房貸款流程二： 憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。 二手房貸款流程三： 在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。 如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或協力廠商代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。 以上就是對“辦理二手房貸款需要什麼材料”“二手房貸款的流程”所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程式化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師諮詢，他們會問您提供最有利的建議。

個人住房按揭貸款的對象和條件是什麼 個人住房按揭貸款是適用于城鎮居民購買住房的專項貸款。 借款申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，並同時具備以下條件： （1）有貸款申請所在地常住戶口或有效居留身份； （2）有穩定的職業和收入； （3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （4）提供銀行接受的擔保； （5）已經與所購住房的發售單位簽訂了購房合同或購房意向書； （6）已向開發商支付或已在我行存入了首期款； （7）銀行規定的其它條件。

你好，這要看你現有的那套房產是什麼性質的房產了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本價房等）且建成年代在20年以內，那麼你可以拿現有的這套房產向銀行申請房產抵押貸款，貸款出來的錢你可以去用作再購房的款項。 ?? 你在繳納首付款前最好和銀行確認一下你申請的住房按揭貸款（購房貸款）是否能給予批准，否則銀行對你申請的按揭貸款不認同你會很麻煩。