誰曉得房貸按揭如何計算？有朋友能幫忙說下這個嗎

沒有拿到房貸協議可以找貸款銀行要一份即可，即使沒有合同，但你會每月按揭付款，也有憑證，，沒有合同問題也不大，只是舉證麻煩一點。跟售樓處對接置業顧問溝通，讓幫忙問問。

步入式衣帽間隨著現代化的步驟逐漸進入普通人的生活，現代衣帽間取代傳統衣櫃，成為主流趨勢是個必然趨勢，但很多人對如何建立自己的步入式衣帽間還不太瞭解，其實步入式衣帽間並不比傳統衣櫃複雜很多，只是需要瞭解點就夠了。一.步入式衣帽間要多大空間？很多人依舊對步入式衣帽間望而卻步，主要原因是考慮到步入式衣帽間要佔用很大的空間，而這對普通家庭來說是不具備條件的。實際上雖然步入式衣帽間越大越好，但是只要不低於3個平米，門廳、臥室或者房間的一個角落（最好不要靠近衛生間和廚房）就可以設計出屬於自己小家的衣帽間。二.步入式衣帽間的樣式設計步入式衣帽間的設計可以根據房間的規格靈活設計：如果房間是規則的，呈正方形的話，可設計為U字型的櫃體，它可以充分利用轉角空間；如果房間呈寬長形，在深度上不是非常充足的情況之下以L型的櫃體設計為佳，可有效利用它的寬度；如果房間是深長形的話，還是以二列平行式的櫃體設計為好，它在空間上不浪費一點兒面積。三.步入式衣帽間的層次設計步入式衣帽間一般由上、中、下三個層次構成，上層您在衣帽間的最上方可留出較大的隔層空間，收納皮箱和換季的寢具以及平時不常用的尺寸較大的物品。衣帽間的中層空間可以放置西裝、大衣、外套等，盡可能多預留出掛衣空間，並根據衣服的長短分上下橫杆吊掛。同時您可以選擇這樣的旋轉衣架，充分利用轉角的空間達到最大量收藏衣物的效果。下層衣帽間的下方設計空間很大，如果設計時用抽拉板或隔板分類存放疊起來的毛織衣物和T恤衫則可能使疊放的衣物，井井有條。對於貼身的內衣和襪子最後收放在抽屜櫃內，但要提醒您的是設計抽屜櫃時最好考慮在門口處，這樣的話取物會非常方便。

個人房屋抵押貸款：你自己的房子抵押貸款，你可以拿到貸款金額來使用。房屋按揭貸款：不是你自己的房子，你向銀行申請房屋按揭貸款，銀行先幫你支付貸款給賣給房子的業主幫你買下房子，以後你每個月償還一定金額的月供款給銀行，你每個月供給銀行的錢由房子的本金和利息組成。利息很貴的。希望我的回答對你有所幫助。

1、須提前至少15個工作日進行申請個人提前還房貸，不能想提前還就提前還，需要提前至少15個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的手續。如果個人沒有申請，即使將錢打入帳戶，系統還是會像先前那樣扣款。2、房貸未滿一年需交一定的違約金提前還房貸，大多數的銀行規定，個人貸款的貸款年限還沒有滿一年的話，提前還款需要交一定的違約金。有些銀行甚至只有在還款滿了一年後才可以提前還款。3、提前還款有次數規定提前還房貸，並不是想提前還款多少次就還多少次。對於提前還款的次數，一些銀行也有規定。有些銀行規定提前還款的次數只有3次。

（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。