銀行按揭流程是什麼?不怎麼瞭解
一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。
征信不好可以公積金貸款的。征信不好只是對以後和銀行之間的業務往來有障礙。但你的公積金和銀行沒有關係。所謂公積金貸款,是銀行和公積金中心之間的業務,而銀行在這裡沒有任何損失的。總之在公積金貸款裡,你和銀行的關係不大。而征信不好也得看是什麼原因。如果你是由於按揭或者消費而產生的不良記錄,那公積金貸款方面可能會有麻煩。
-
按揭買房流程步:首先要先與開發商簽定房屋買賣合同;按揭買房流程第二步:需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證,交由開發商辦理;按揭買房流程第三步:經過銀行審批後(審批時間快也有一個星期)然後通知和銀行簽定,按揭手續就完成了。
-
可以。不過辦理程式比較繁瑣,辦理時,需要購房者帶著當時辦理按揭時的材料到銀行填申請表。由於流程複雜,銀行的額度又比較緊張,建議與按揭時的銀行客戶經理聯繫。實際情況依照當地銀行實際情況而定,建議您最好先諮詢按揭銀行。
-
按揭買房流程第一步:首先要先與開發商簽定房屋買賣合同;按揭買房流程第二步:需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證,交由開發商辦理;按揭買房流程第三步:經過銀行審批後(審批時間最快也有一個星期)然後通知和銀行簽定,按揭手續就完成了。
-
按揭買房流程第一步:首先要先與開發商簽定房屋買賣合同;按揭買房流程第二步:需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證,交由開發商辦理;按揭買房流程第三步:經過銀行審批後(審批時間最快也有一個星期)然後通知和銀行簽定,按揭手續就完成了。
-
按揭買二手房流程是什麼第一步,找好意欲購買的二手房,該二手房必須產權明晰,符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步,選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構,並在該機構完成二手房房產價值評估工作,交納房產評估費。第三步,借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表,並向貸款銀行提交所需材料;第四步,由銀行指定的律師事務所進行資信審查,並負責組織對交易房屋進行二手房房價評估,所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據;第五步,借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步,辦理抵押、保險等有關擔保手續;第七步,借款合同生效,資金劃入借款人指定帳戶。
-
新房裝修的流程是什麼?新房裝修需要注意哪些問題?
2018-05-30 159 -
電冰箱維修不製冷檢測流程是什麼 不製冷怎麼解決
2016-08-08 246 -
按揭買房流程是什麼 戶主必知的買房知識
2016-08-05 160 -
吊頂施工工藝流程是什麼 要注意哪些事項
2016-08-04 157 -
懸吊式吊頂施工工藝流程是什麼 有哪些施工要點
2016-08-04 223 -
家裝輕鋼龍骨吊頂流程是什麼 有哪些注意問題
2016-08-04 313 -
砌牆工藝流程是什麼 操作要點有哪些
2016-08-04 185 -
裝飾公司的工作流程是什麼 裝飾公司裝修流程詳解
2016-08-04 165 -
新房驗房流程是什麼 有哪些注意事項
2016-08-04 148 -
精裝房驗房流程是什麼 有哪些注意事項
2016-08-04 170 -
交房時驗房的流程是什麼 5點幫你搞定驗房流程
2016-08-04 165 -
買房貸款的流程是什麼 買房貸款具體流程介紹
2016-08-04 212 -
裝飾裝修施工工藝流程是什麼 幫你輕鬆搞定裝修
2016-08-04 175 -
辦公室裝修施工方案包括哪些內容 流程是什麼
2016-08-04 244 -
【瓷磚鋪貼】瓷磚鋪貼的流程是什麼
2016-07-02 166 -
水泥生產工藝流程是什麼
2016-07-01 238 -
樹脂工藝品好不好 樹脂工藝品製作流程是什麼
2016-06-29 351 -
專業酒店裝修流程是什麼
2016-06-28 179 -
ppr水管安裝方法是什麼 ppr水管安裝流程是什麼
2016-06-26 350 -
定制沙發怎麼樣 它的流程是什麼
2016-06-25 227
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?