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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年10月18日

公產房可以貸款嗎?大家知道嗎?求解答

網友回答
 最佳答案 公產房可以貸款,條件:貸款所涉及的房屋是直管公產房,不能是夥用住房。而且房齡不超過25年,評估價不低於6萬。借款人:50歲以下的市內六區戶口,有正當職業,穩定收入的已婚人員。(如果未婚,需提供擔保人)額度:貸款額最高10萬。
2016年10月18日 00:00

1、公產房是不能貸款的。2、如果需要貸款,需要辦理以下手續,首先你需要現在的房主將購買房屋產權,將房屋性質轉為私產房你才可以貸款。3、這樣做也有許多風險,第一購買產權的錢肯定是你承擔的。這錢如何交接和使用購買產權,將有一個監管問題。第二,如果房子的房齡太老,或者面積太小銀行都是不會考慮放貸的,也就是有可能買了產權也需要一次性付款。第三,根據最新規定,公產房和企業產房屋購買產權後再進行買賣,按照私產房5年內交易收取全額營業稅,也就是房屋評估值的5.55%。這樣算下來,你除了放款之外還需要承擔購買產權,和營業稅,個稅等等費用。我的建議是,你就不要公產房了,找一個能貸款的私產房吧!

2016年10月18日 00:00

首先得明確,該“公房”現在的產權歸誰,如果產權人還是公家,那該房屋是使用權房(公租房),私人沒有產權,談不上“過戶”。公產房有房證,叫公產承租證,公產有的可以進行私人交易,所以當然也可以過戶了,需要到房產所在的房管所去辦理,有的公產房就不能夠辦理更名過戶,只能是本單位員工交易。如果公產房能買斷的話最好去買斷,買斷之後的公產房就變成私產房了,可以自由交易。

 相關用戶問答
  • 買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好,能做按揭貸款,條件如下:貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

  • 你指的是用這個按揭的房子拿去貸款嗎?這樣是貸不成的。。。除非是你把這個房貸還完,可以拿這個房子去抵押貸款。。期望我的回答對您有用,能得到您的採納!

  • 很高興為您解決問題。可以.可以辦理公積金貸款和商業貸款。銀行是可以貸款的。其中最主要的商業貸款是由經適房的開發商決定的。一般為首付30%.不過辦商業貸款的話要向銀行出具收入證明,月收入好像不能低於4000吧.這又和經適房的標準衝突了.比較麻煩.......具體事宜還是要在簽訂購房合同的時候和開發商協商.

  • 你好,據我所知拆遷安置房是可以貸款的,安置房(Placement of the housing),是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。

  • 你好,貸款人申請裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明,證明自己的身份和固定住所;2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動帳單),證明自己的還款能力;3、房產證(抵押貸款需要),用於房產抵押;4、銀行存款對帳單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質;5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;6、裝修企業的營業執照和資格證書影本,證明合作商是否在指定範圍內;7、銀行或金融機構需要的其他條件。裝修貸款申請條件,我們已經瞭解了。這個貸款正好解決了我們買房後的後顧之憂了,購房可能已經使我們的積蓄所剩無幾,那裝修怎麼辦呢?有了裝修貸款這不是很棒嗎?裝修貸款申請材料,在我們看來,只是提供很自己很充分的貸款條件,這樣,貸款起來既方便又快捷。

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