簽買房首付合同時都需要注意哪些問題？有知道的嗎？

在和裝修公司簽訂全包裝修合同時需要關注合同上說明的施工日期、保修期限以及後期施工可能出現延期的一系列事項。同一個時間段裡應該還要另簽一份施工監理的合同，這樣才能保證施工時各方位的監督工作有效進行。

首套房，首次貸款：首付3成貸7成，不分外地戶口還是本地戶口。二次貸款：無論首套還是二套，都是首付6成貸4成。二套房：無論首次貸款，還是二次貸款，都是首付6成貸4成，限本地戶口。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年最划算。

一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。 僅供參考 具體以現實為准 哦

公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。首套房首付的計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額　貸款額＝合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）希望我的回答可以幫助到您哦。