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問題 【複式】  【歸檔】16年06月30日

我有一套房子買的是頂層,在6樓,不知開發商同不同意閣樓的使用,又如何做?

問題描述 我有一套房子買的是頂層,在6樓,當時交房子的時候銷售員說閣樓裡可以放那雜物,還有一個露臺可以用,請問這閣樓可不可以裝修起來住呢,當時開發商沒有說,請業內為士告之一下!
網友回答
 最佳答案 如果是私有土地,不允許轉讓; 如果是國有土地,得與開發商協調,如果開發商同意就可以,如果開發商不同意那就不可以,沒有條款規定。 個人見意你瞭解一下當地土地價格之後再與開發商溝通。
2016年06月30日 00:00

購買的房子已經拿到房產證了,是國土局是改不的了,除非把這套賣了過戶給別人。開發商同意換房,但房產證是換不了的,除非開發商給你另外一套新的,重新過戶給你。然後你把那套賣了。具體的要問一下開發商。

2016年06月30日 00:00

如果開發商同意給你房子,應是可以。不過,主要是在稅收問題。如果你與開發商簽合同是按買賣算,兩證就沒問題,但就要交契稅,不知是否可以有啥辦法可以減免的。

2016年06月30日 00:00

如果買房人真不滿意預購的房子想換房,可試著跟開發商協商,如果開發商同意換房自是問題不大,假如不同意,那也只能是按預購的房子,完成今後的交易手續,不能更改

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