沒房產證的房子買了有保障嗎，專業人士說說

按法律講，沒有房產證的房子是不可以買賣的。你們這樣做首先已經違反了規定。公證處當然不會給你公證了。 建議最好現在不要買，如果真要買的話，也不要去做贈與，否則以後你們如果還要再賣的話，會有很多其他的費用需要你來交 現在的情況只有2種辦法 一，房子不買了 二，跟賣主協商好，怎麼付款，什麼時候過房地產證，協商好了以後要再寫個書面協議。但是這只是一個你們雙方的協定。不能說是合同。 贈於房產.你就只用叫一個契稅.但等到你再賣的時候,就會有一個個人所得稅(你賣的價格-房產證價格)*20%,這樣的話就不划算了.所以建議不要贈於. 而象您上面說的那些方法,對賣房都沒有什麼風險,承擔風險的都是您自己.你看看如果真的想買這個房子的話,看能不能找開發商更名,否則,建議還是不要那麼麻煩了.再找其他的房子吧

房子產權變更，看你是啥樣的變更了，屬於繼承，還是過戶，還是贈予呢？ 如果是繼承，有遺囑好辦，有死亡證明，房產證，繼承方的身份證，戶口本，私章，婚姻證明。沒遺囑的，有關子女都要到場， 繼承，帶上房產證，親屬證明，戶口本，身份證，婚姻證明，私章 正常過戶，夫妻雙方，雙方的身份證原件，戶口本原件，房產證，私章，申購表。

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

之前我也在糾結這個問題呢，後來去問了懂行的熟人以後就懂了呢！~現在和你分享一下吧！~可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的，按揭怎麼做呢？所以是可以的。但要確定這房子以後可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易並不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

貸款好了。但是這個要根據你自身的情況做選擇。簡言之就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優越的房子，、。