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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

有哪位瞭解劃撥土地證可以貸款嗎?主要有什麼注意事項

網友回答
 最佳答案 看一下你的土地證,上面寫的是劃撥還是出讓!如是劃撥土地就要先去土地局辦理土地抵押登記5天(出讓土地可免去),然後去辦理房屋抵押登記5天。通過銀行辦理貸款,為你辦理的信貸員會全程為你辦理的,他辦理好上述抵押流程後,4大銀行一般是1個月,加急可以7天,其他信用社等15天以,以上有熟人辦理銀行最快7天,信用社3天。
2016年12月11日 00:00

可以。以該房產為抵押物向銀行申請貸款,其地下土地可隨著辦理抵押。其次,劃撥土地的抵押必須經土地使用權證的上級主管部門出具同意抵押的書面檔,並且在測算抵押擔保值時,需扣除該項土地的出讓金。再次,需要注意的是,抵押時必須房地一體,不得分開抵押。

2016年12月11日 00:00

可以貸款劃撥土地可以抵押貸款的條件式參考:1、劃撥土地使用權可以進行抵押貸款,但必須交納抵押期間的土地出讓金。2、需提供土地抵押貸款申報資料:(1)抵押人、抵押權人的抵押申請;(2)雙方的法人身份證明書、身份證影本;(3)雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證影本;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)雙方的營業執照影本、單位代碼(影本);(7)國有土地使用權證(原件);(8)土地評估報告;(9)交納土地出讓金憑證。3、需繳納的費用:他項權利登記發證的登記費、工本費。

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