哪位可以說一下房產證丟了該怎麼辦?有沒有網友瞭解?
首先要先確定你家房屋土地的性質,如果是集體土地,你就去你老家所在街道辦理補辦產權證手續就行。如果土地性質是劃撥的,並且以前的房屋產權證是房產局發的,就先登報掛失吧。
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡,按揭款付清後才可以拿,那貸款20年不是要等20年才可以拿,如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情?你理解錯了。首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了,一般戶籍管理處有規定,譬如需要多大面積以上,拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍,這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。
-
裝修房子選擇翼紅鐵木地板不錯的,我是買大衛地板3G實木系列翼紅鐵木地板,用的這段時間對品質和效果都是非常的滿意的,至於其它品牌的翼紅鐵木地板怎麼樣就不太瞭解了。
-
1.沒有房產證不是不能貸款,而是不能交易,就是說你不能買。2.如果是產權證沒下來,你可以問一下他是不是已經備案了,如果已經備案了,那麼只能等產權證出來才能交易。如果沒有備案,那你可以走更名的手續,就是把發票改成你的名字。3.如果不是商品房,那麼沒有產權證,是不可能貸款的,因為,銀行要用產權證做抵押。希望可以幫助到你
-
您好可以改但是很麻煩,因為購房合同已經備案備案的名字就是將來下房產證的名字就算把購房合同名字改了將來下房產證還是以現在已經備案的為准的所以購房合同名字可以改跟開發商協商一下就OK但是改了也不會影響將來下房產證的名字所以一般不建議去改了真想改就考慮下房管所的備案能不能改一般人是改不了後臺特別硬或者有關係的或許有辦法
-
房產證辦畢,購房合同即履行完畢,合同各方已各得其所。丟失無礙,房產證才是你的產權證書。房合同丟了可以補辦的,在開發商、房產管理局、國土局那裡都還各有至少一份,您只需要拿上您的購房繳費原始發票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補簽申請,找到開發商,就能解決了。
-
房產證辦畢,購房合同即履行完畢,合同各方已各得其所。丟失無礙,房產證才是你的產權證書。房合同丟了可以補辦的,在開發商、房產管理局、國土局那裡都還各有至少一份,您只需要拿上您的購房繳費原始發票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補簽申請,找到開發商,就能解決了。
-
戶型不完美怎麼辦?你可以看看別人是怎麼改裝的!
2018-11-10 134 -
情侶吵架怎麼辦?這5個方法可以緩解!
2018-07-28 199 -
房產證丟失補辦流程 房產證補辦要準備哪些材料
2018-06-13 211 -
西曬很嚴重怎麼辦?只需簡單四步就可以完美解決!
2018-03-29 311 -
史上最齊全的裝修五金件大全 不太瞭解的人可以看一下
2017-05-18 167 -
安置房與商品房有什麼區別 安置房房產證可以辦理嗎
2017-04-07 244 -
房產證抵押貸款利息是多少 房產抵押貸款怎麼辦理
2017-02-21 221 -
無房產證貸款可以嗎 無房產證如何貸款
2017-02-15 160 -
沒有房產證的房子可以貸款嗎 區分不同情況不能一概而論
2016-12-19 208 -
無房產證可以貸款嗎 無房產證如何貸款
2016-11-14 162 -
房產證上可以寫幾個人的名字
2016-11-10 206 -
有房產證可以貸款嗎 房產證貸款流程
2016-11-09 146 -
桌面不顯示圖示怎麼辦?這三種方法可以解決
2016-09-05 176 -
對家裝五金不太瞭解的人可以看一下
2016-09-02 172 -
房產證加名字流程及費用 房產證上可以寫幾個名字
2016-08-31 216 -
房產證上可以寫幾個名字 房產證加名字流程
2016-08-07 182 -
房東可以提前收房嗎 租客該怎麼辦
2016-08-05 194 -
小產權房有房產證嗎?小產權房可以買賣嗎?
2016-07-08 200 -
房產證上可以寫幾個名字 房產證加名字流程及費用
2016-07-08 230 -
產後便秘怎麼辦,什麼方法可以最有效
2016-06-28 407
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?