房產稅計入什麼費用貴嗎？房產稅實際是應該預提的嗎？

房產稅科目：1，計提房產稅時借：企業管理費貸：應交稅金（應交房產稅）2，交納時借：應交稅金（應交房產稅貸：銀行存款。

企業房產稅如何徵收：有：從價計征和從租計征兩種;1．從價計征房產稅公式=房產原值×[1－30％]*1.2%（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2．從租計征（2）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。從租計征房產稅公式=按房屋租金收入*12%

《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。 房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%. 按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。 如果是自用： 借：管理費用—稅金 貸：應交稅費——房產稅 如果是出租： 借：其他業務支出 貸：應交稅費——房產稅

根據《房地產開發企業會計制度》 （93）財會字第02號中對房地產企業的土地使用稅是這樣規定的：月份終了，企業計算出當月應交納的房產稅、車船使用稅和土地使用稅，借記“管理費用”科目，新的企業會計準則在應用指南中也是規定直接計入當年損益的。因此，房地產開發企業繳納的土地使用稅是應該計入“管理費用”。

房產稅應計入管理費用，但投資性房地產的房產稅應該計入營業稅金及附加。舉例來說：企業有廠房兩棟，自用的廠房計算繳納的房產稅計入管理費用出租的房產，按租金計算房產稅，該房產稅計入營業稅金及附加