請問二手房報價是否包含契稅
一般那也是算二手房的,轉手交易,無論是否有居住過都屬於二手房的範疇
二手房一般是1.5的契稅,這是房屋買賣時規定要繳納的
-
題主好~二手房房產是否滿五年~契稅營業稅個稅未滿五年的話~然後維修基金房產稅~
-
免費評估:目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務,其中以搜房評估網最為引人注目。 付費評估:房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在,買房貸款、賣房過戶、找仲介、進銀行,他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據評估機構的評估報告,才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業資質的評估機構進行。 那麼,二手房評估如何收費?根據省物價局的有關規定,目前評估費收費標準採取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的 ?? 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 ?? 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
-
二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長,可以瞭解房子的壽命時間,以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因,如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔心。如果是房子品質問題,房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子,最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況,這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時,還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時,附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用,減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷,如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水,窗臺有無水漬,以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活,開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺,門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷,特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清,如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時,要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續,如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時,注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望我的回答對你有所幫助!
-
粉刷牆面,打底是關鍵。 老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後,會塗上介面劑,介面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。 如果牆面想刷成帶顏色的, 那麼,要相應的塗上底漆。
-
當然要找專業拆舊隊,他們可以負責拆壞了或是你想保留的東西。但是你要是都不想要了,從新裝修的話就找裝修隊。
-
裝修時如何判斷自己家的裝修報價是否合理?
2019-05-16 120 -
到底怎麼看裝修報價是否合理 一味的選擇最低報價真的好嗎
2018-04-14 151 -
教你6招分辨房屋裝修報價是否合理
2017-05-03 142 -
如何判斷給出的裝修報價是否合理?
2016-11-26 142 -
六大技巧 判斷裝修報價是否合理
2016-11-25 164 -
怎麼來判斷裝修報價是否合理?
2016-11-12 166 -
如何判斷裝修報價是否合理?
2016-09-06 182 -
裝修攻略:教你怎樣判斷裝修報價是否合理
2016-09-03 160 -
裝修報價是否合理 看三方面判斷
2016-08-31 161 -
二手房衛生間裝修是否需要做防水
2016-08-12 159 -
二手房裝修報價單要多少 五點告訴你
2016-08-12 152 -
只要六大技巧 教你判斷裝修報價是否合理
2016-08-12 151 -
如何判斷房屋裝修報價是否合理 六招來教你
2016-08-09 180 -
三步教你判斷 裝修公司報價是否合理
2016-08-09 162 -
二手房子裝修的報價如何評估 有什麼評估方法
2016-08-08 176 -
二手房裝修報價 主要涉及五項費用
2016-08-04 163 -
怎樣判斷室內裝修預算報價是否合理
2016-07-08 159 -
教你如何判斷裝修報價是否存在貓膩
2016-07-03 154 -
80平米二手房翻新裝修 80平米二手房裝修報價
2016-07-01 189 -
二手房重新刷牆是否該鏟掉舊牆漆 冬季刷牆牆面開裂咋辦
2016-06-29 201
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?