2015買房子過戶費怎麼算？過戶需要的手續有哪些啊？

我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題，這裡和你分享一份計算資料吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費： 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。 這裡介紹得都很清楚哦，可根據這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

一、房子過戶費怎麼算二手房過戶費怎麼算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那麼房子過戶需要多少錢呢？二、房子過戶費用二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎麼算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那麼中間產生的費用哪有哪些呢？三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎那麼將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。房子過戶費怎麼算相信大家在看過小編的實際舉例後就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項房產過戶費怎麼算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。需要申請住房公積金貸款買房或者是商業貸款買房的朋友，只要清楚瞭解貸款買房需要什麼手續，並根據流程做好資料準備，其實貸款買房流程亦不是太複雜。希望我的回答對你有幫助。謝謝

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

父母房產過戶子女需要手續 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1、父母帶《身份證》《戶口名簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口名簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用； （1）公證費；按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅；按房價3%繳納 （4）土地增值稅；按房價1%繳納。 （5）所得稅；按房價1%繳納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 二、按房屋買賣辦理過戶 1、父母帶《身份證》《戶口名簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口名簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 僅供參考 具體以現實為准。