請問驗房要注意什麼，有誰比較瞭解可以具體說一下嗎？誰比較清楚的麻煩說說

大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，您只要掌握了基本的程式、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋品質好好把把脈。 不管您是毛胚房還是精裝房，驗房時，一定要仔細檢查，切不可馬虎大意。那麼驗房要注意什麼，下面就來說說看？1、看合同驗面積和層高看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 2、檢查房屋的品質，包括門、窗、陽臺這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。3、檢查牆體用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。4、榔頭輕敲聽空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層，用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。5、驗水電　拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。6、公用部位、公共設施、各種管道 (給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)公共設備是否安裝完畢。以上關於驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為准。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，在購買了房子之後，我們第一時間要考慮的就是房屋裝修，在考慮這個問題的時候，我們要在房屋裝修設計上下很大的功夫，只有這樣，我們才能夠輕鬆的完成整個裝修計畫。那麼房子裝修要注意什麼，下面就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。房屋裝修要有自己的主見在進行房屋裝修的時候，我們請專業的人員進行房屋裝修設計是必要的的，但是我們也沒有必要什麼事情都要跟隨別人的腳步進行，其實裝修房子完全是在於我們個人的一件，房子要怎樣裝修，使用什麼樣的材料，我們自己說了算，但是實際情況是，很多時候我們都是別人說什麼就做什麼。房屋裝修要切合實際買得起房子，但是裝修不一定能夠裝修的好，我覺得在考慮房屋裝修的時候，我們可以有一些大概的想法，當然我們可以在觀看了房屋裝修樣板房之後，能夠進行一些小小的設計規劃，在設計的時候，一定要切合實際，要根據自己的需要進行操作。房屋裝修選材很重要所有的房屋裝修材料都是我們自己進行挑選的，在挑選的過程中，我覺得我們最大的要注意材料的品質和性價比，不一定我們就要跟風，我們要看自己的預算有沒有能力接受這樣的材料價格，裝修的成本就是從這裡區別的。無論怎樣，房屋裝修都是需要專業的技術進行支援，但是我們裝修的一切事情還是需要我們自己親力親為的，畢竟房子是我們自己的，所有的開銷都是從我們這裡出去的，要做到每一筆開支都能夠用在實際用處，需要我們進行很好的規劃。以上關於房子裝修相關事項就介紹到這，做每一步驟前，清楚掌握會出現的細節和事項，取長補短避免會出現的遺憾，這樣就有99％的把握可以出色的完成裝修。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，實際上，即使開一家很小的餐館，裝修注意事項也有很多方面。一日三餐，對於每個人都是不可或缺的，就餐環境的重要性也就不言而喻了。餐廳裝修跟所有的商業裝修一樣，在裝修之前要充分考慮到消費者的消費習慣，餐廳裝修由於規模較小，消費者的第一印象就顯得尤為重要。那麼西餐廳加盟多少錢，這主要還是要看你開什麼樣，沒有統一標準的。一）西餐加盟前景和市場解析1、中高端餐飲面臨生存危機，很多開始轉型中式速食，但是近幾年中式速食接近飽和狀態，而且競爭更為激烈。2、很多西餐定位都是中高端消費，讓很多平民消費者望而止步。 （二）西餐加盟為何選擇念尚？1、西餐加盟投資無風險：當今社會做生意都有風險，但是念尚可以做到把你投資的風險化解到最低點。2、品牌操作：品牌不在於大小，在於操盤人和團隊的品質。因為任何事情都不開人，所以決定成功的是操盤團隊。3、精准定位和嚴格區域劃分和其他加盟炒作不同的是，念尚的定位非常精准和細緻，不追求量變效應，開店極其謹慎。在每個縣城只開一家，要求是加盟者獨家經營。4、西餐加盟成本低：念尚集中規模化的配送體系，讓加盟者開店進一步減少用工成本5、西餐加盟一條龍服務：開業典禮和策劃、開業後的門店維護和持續的督導，完全是由念尚一手操作，讓投資無憂。（三）西餐加盟投資收益 目前西餐企業平均毛利潤率為60%-70%，每平方米單位面積年均營業額達到31151元，而中餐企業單位面積年均營業額為14400元，可見西餐的盈利能力要更強。以上關於西餐廳加盟相關費用就介紹到這，以上報價僅供參考，主要還是要看你做什麼樣，還有這個也根據區域有關的，你可以多看看的， 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，衣帽間大家一定不陌生，是用來存放衣物的一種櫃式傢俱。它能夠收納很多東西，讓你的房子美觀且整潔，給人一種很舒服的感覺。 如今在家庭裝修中，注重衣帽間設計裝修的家庭越來越多，同時又有很多人對於衣帽間的設計還不是很清晰，認為衣帽間就是一個大衣櫃而已，那麼臥室衣帽間設計需注意什麼，下面就來簡單介紹一下。一、若房子面積比較大，可將主臥與衛浴間以衣帽間相連，讓衣帽間的功能得到極大釋放;二、獨立的衣帽間，設計時要合理安排燈光、色調等元素，使之即融入室內整體風格，又保持獨特的情調。三、衣帽間面積不需要太大，一般來說，4平米左右就可以了，可以利用隔板、抽屜等存放大量衣物，除衣服外、還可以放置鞋帽、手袋、浴巾、床上用品等，此外，衣帽間內部還需要根據衣物的不同進行分區，如內衣區、鞋襪區等。四、衣帽間傢俱可以再外面購買，也可以在裝修時整體設計製作，為節省空間，衣帽間最好設計成推拉式，裡面的衣櫥可以不做門。五、在設計裝修衣帽間的時候，為保證綠色環境，必須考慮客氣的流通問題，避免潮濕季節發生蟲蛀、發黴等現象，為達到這個目的，如果是單獨的衣帽間，最好把門設計成百葉格狀，既可以保持客氣流通，還能節省空間。從上述可以看出，臥室衣帽間是一個十分節省我們衣櫃空間的地方，如果家裡有一個衣帽間，那會節省很多衣櫃的空間，讓整個家居空間看起來不那麼的擁擠，有效的提高了空間的利用率。以上關於衣帽間設計相關知識就介紹到這，帽間的規劃不僅僅是居住者的品位問題，而取決於居室的面積和格局，家裡有個衣帽間，是時下許多女性業主的裝修夢想。 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設計。那麼簽訂裝飾裝修工程合同要注意哪些問題，下面就來簡單介紹一下。1、合同總價。一般情況下對方會給你一個造價清單，看上去也很詳細。這裡我要提醒你，這個清單一定要反復看、仔細看，能有個懂行的幫你看是最好的。在這個裡面會有一些技術性的遺漏，比如某些輔材本來應該是包含在裡面由對方自己解決，可是在合同執行時對方會以種種理由要求你去購買，這主要是合同不嚴謹造成的。所以在簽訂合同時，一定要寫清楚某些材料的購買許可權問題，或在簽訂合同時要求對方寫上“凡合同總價以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費用均由施工方承擔。”2、介面劃分。裝修過程中會有一部分專業性專案的需要另行分包和安制，這裡就有一個工序搭接的問題，也是容易發生扯皮的地方，且有一定的技術含量，也是業主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個協調會，先各自說清楚自己的工作介面，之後不足的地方就由總包或你來確定由誰來完成節點的收尾工作，並寫入合同中。3、材料及施工工藝。這個方面一般都會寫在清單及合同裡面，但在合同簽訂後對方會有意或無意的向你推薦一些新材料、新工藝，一旦你動心同意對方的意見，你的總價合同也同時會發生變化，如果對方發現你是個很容易被說服的物件，那麼更多的新材料、新工藝會源源不斷地向你推來，到最後你就會發現你的總價合同已經面目全非了。所以合同中已經確定下來的東西就不要輕易發生改變，變更越多名堂就越多。以上關於裝飾裝修工程合同相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。 希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。