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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年06月01日

簡述下毛坯房交房時的注意事項有哪些

問題描述 毛坯房交房時的注意事項有哪些,請大家詳細的說說,謝謝啦
網友回答
 最佳答案 你好,現在房子的品質是越來越不過關了,所以我們在交房時一定要記得驗房,驗房時只要驗出了問題,你叫開發商都會幫你整改的,比如說你沒有驗房,交房時簽過字以後,在發現問題在跟他們說整改,就很難了,毛坯房驗收也可以說是我們裝修的第一步,基礎做好,後面才更好實施。那麼驗房中有哪些是要注意的呢,下面就來瞭解看看。 一、毛坯房驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協議書,人數兩人以上,帶紙筆。毛坯房驗房應注意面積和層高。 二、牆面、地面、頂面 1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面:毛坯房驗房注意事項重點注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無裂縫、起皮、斑駁,陰陽角是否方正。 牆面平整度在3-5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。 3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙。暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面:驗房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 三、門窗:開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房驗房注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。 門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現象。 四、上水:驗房注意事項主要查看廚房和衛生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全,閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。 五、下水:毛坯房驗房注意事項主要查看廚房和衛生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽臺、衛生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。 六、地面防水:室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的,收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵後的地面上放水,水深20-30毫米,蓄水時間不得少於24小時,到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。 七、強電:詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,所有電源線應是暗敷在牆頂地面內,不得有明露導線,每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房驗房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置,電錶要計數,電閘開關要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關必須好用好使。 八、弱電:電視、電話、網路、音響等弱電線路,凡是房產商承諾的,驗房要注意入戶的都要逐項驗收,比如寬頻等。 九、煤氣:管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房驗房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。 十、暖氣:按房間詳細查看暖氣管道。暖氣片的安裝是否嚴密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。 十一、中央空調:出風管、冷凝水出水管、溫控開關,出風口位置是否正確,安裝牢固。 十二、毛坯房驗房特別提示:廚房的排煙道,衛生間的排風道,位置及功能。 以上關於驗房相關事項就介紹到這, 毛坯房驗房是個很關鍵的一步,收房關係以後生活的品質問題,所以,請大家要重視這一流程,以上這些步驟你可以參考的,大概這些內容了,很高興為你解答,希望我的回答對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。
2016年06月01日 00:00

買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日後會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進行驗房的,這教你幾點驗房時我們要注意的: 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度,水錶電錶的數位記錄,淋浴房的尺寸等等

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  • 1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面:毛坯房驗房關注事項重點關注牆面有無抹灰層,抹灰層有無裂縫、起皮、斑駁,陰陽角是否方正。牆面平整度在3-5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙。暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地暖是否實現。收房關注事項應關注廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:驗房關注事項主要關注和地面的方正有無大的歪斜,特別關注廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗:開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等情況,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房驗房關注事項要關注入戶門的門鎖鑰匙應該全部交付,門鎖應該安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等情況。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等情況,推拉靈活,無阻滯、澀卡現象。四、上水:驗房關注事項主要查看廚房和衛生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全,閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。五、下水:毛坯房驗房關注事項主要查看廚房和衛生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽臺、衛生間應該有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。六、地面防水:室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的,收房關注事項要求物業應該做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵後的地面上放水,水深20-30毫米,蓄水時間不得少於24小時,到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。七、強電:詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,所有電源線應是暗敷在牆頂地面內,不得有明露導線,每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房驗房關注事項應關注電錶和電閘開關的配置位置,電錶要計數,電閘開關要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關應該好用好使。八、弱電:電視、電話、網路、音響等弱電線路,凡是房產商承諾的,驗房要關注入戶的都要逐項驗收,比如寬頻等。九、煤氣:管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房驗房關注事項應關注絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣:按房間詳細查看暖氣管道。暖氣片的安裝是否嚴密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,應該親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。關注絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調:出風管、冷凝水出水管、溫控開關,出風口位置是否正確,安裝牢固。十二、毛坯房驗房特別提示:廚房的排煙道,衛生間的排風道,位置及功能。

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