求問只有土地證可以貸款嗎？誰對這個知道

所有房子都辦了土地證，但不是所有房子都辦了出讓土地證，現在只有出讓地的土地證可以分戶。其他性質土地證都不可以分戶。你房子的土地證肯定是不可以分戶的那種。只要有房產證，不影響你轉讓或者拆遷補償。只是不能來銀行貸款。

不同的地方有不同的政策，建議去當地房管局諮詢。屆時也可以向相關工作人員問以下需要什麼手續資料等經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決換言之，經濟適用房可以貸款嗎經濟適用房貸款方式是如何操作的呢本文將為你解答上述疑問。經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

你好,房產的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的：一般貸款最大的額度要考慮2點：1.借款人的收入來源足以支付每月的還款額；2.（先要對抵押物進行評估才可以計算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

只有房產證，沒有土地證是無法抵押貸款的。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

我瞭解一些哦！之前有個親戚也這麼問我呢，所以找了一些資料哦！~和你分享一下吧！可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是開發商辦理的土地使用權的大證，整個開發社區的土地使用證是在一個總證上沒有分到各戶的那種。現在五證不全的房地產開發項目是不存在的了，國家對這個控制的很嚴格的。另外，沒有土地證的房屋，只有房屋所有權證也是可以貸款的，只是貸款的額度可能沒有那麼多。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~