集資房能抵押貸款嗎？最近才遇到這個問題

目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。 3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。 個人住房貸款是指銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。 目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。 3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。

你好，希望幫到你按揭貸款是在購買過程中做貸款，買方只要在過戶前支付首付款就可以了，抵押貸款是在過戶後的貸款，而且需要提供合理的用途，貸款年限最長可以做到10到15年。對於買房首選肯定是按揭貸款，但對於二套住房的客戶全款買下房之後做抵押是比較值的，因為利率一樣，但抵押貸款現在還可以貸款評估值的七成。

不一定哦要看你首付有多少都可以告訴我們現在二手房的首付不一定哦有的首付2萬，還有的首付10幾萬還有首付20幾萬的二手房貸款是按評估價格來看的。買一手房的開發商可以接受公積金貸款的樓盤可以最低首付2成，商業貸款首套首付三成。買二手房的話就要根據具體的房屋面積和地段來定了，二手房要評估房屋價值，只能貸款評估價的7成，餘下的再首付。

還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。“轉按揭”的推出，引起了廣大購房者的關注。那麼，到底什麼是“轉按揭”？“轉按揭”到底適合於哪些購房人？以及如何辦理“轉按揭”呢？下面就將“轉按揭”的相關知識介紹如下，以供你參考。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。 購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下： 1、準備資料： ①《房號分配與交款通知單》原件及影本二份 ②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及影本一份(空白表格附後、也可在油田局域網公積金主頁下載) ③結婚證(或婚姻狀況證明 )原件及影本二份 ④借款人及配偶的身份證原件及影本二份 ⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及影本二份; 2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》; 3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸前調查表》原件及影本，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》; 4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。 5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等; 6、銀行將整理齊全的資料交中心複審，中心複審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定帳戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。 7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。 8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。