房屋租賃期間下水管堵塞,水滲到樓下,是誰的責任？找物業嗎？

面盆下水管的形狀現在只有兩大類，一類是彎曲形狀、另一類則是直通形狀，直通形狀的面盆下水管，可以是不銹鋼，也可以是塑膠，排水的時候是通到底的，還可減少空間的佔用；而彎曲形狀的面盆下水管，看起來就像是一個S形，這種就是所謂的防臭下水管了，造型設計比較獨特，可以有效的防止臭味，由於其形狀，佔用的空間比直通形狀的下水管要多得多。前面我們瞭解了面盆下水管的材質以及下水管的形狀，這樣就可以幫助你瞭解並且選購一款適合自己家居裝飾的面盆下水管。現在就來開始面盆下水管安裝吧。首先拿出購買的下水器，把面盆下水器的下端的固定件和法蘭盤拆開，再把面盆下水管的法蘭盤緊扣在面盆底下，一定要把法蘭盤放緊，放緊之後，就可以把面盆放在檯面上面，面盆下水管的一端對準好檯面放面盆的洞口。依照上面的面盆下水管安裝步驟之後，接下來，在面盆下水管的適當位置纏繞上一些防止滲水的帶子，然後再把面盆下水管的另一端對準下水道，也就是排污水的管道的洞口處，進行調整，把面盆下水管的配件或者零件拿出來，用扳手擰緊下水器與下水管道的介面，這樣安裝完了之後，在看面盆下水管的兩端是否調整勻稱，有沒有擰緊等依照前面的兩個面盆下水管安裝步驟完成之後，接近也就安裝完成了，最後的一個步驟就是檢查了，檢查在安裝的過程中是否沒有弄好的零件或者放平整沒有。檢查完沒有錯誤之後，就開始在面盆裡面防水進行測試，從側面反應下水器是否有漏水情況。假如沒有漏水或者滲水出來，就說明面盆下水管是安裝好了；反之呢，則還需要你在重新檢查一遍或者重新安裝一次期望我的回答對你有用。

從專業角度分析，應該是排水立管或者水準總管在出口的地方堵塞了，或者樓頂的出氣帽堵塞了；樓頂堵塞的概率很小，剩下就是總管出口堵塞了；因為出口處離坐便器距離超遠，一般情況下螺旋疏通器是無法疏通的，比較好的辦法是找找樓後離你家最近的排汙檢查井打開，看看出口是否堵塞，請疏通；如果無法疏通，就要考慮挖開檢查井出口處往裡的那段水準主管了，具體位置和距離可以在出口處用螺旋疏通機疏通一下看看哪裡堵塞就清楚了，處理比較麻煩。

下水管道漏水，物業公司有責任進行維修，但維修費用應該由業主承擔。首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那麼，維修的費用應該由物業公司進行承擔，而要是自家使用的管道。

新房一般都保五年，你可以聯繫物業，這事兒由當初的開發商負責,若確實是你家漏水使樓下被浸壞物品，從法律上說就應當由你家賠償。不過，你們可以設法查明原因，到底是不是你家跑水造成的，如能排除你家的原因，就可以不負賠償責任。水管接頭漏水的解決方法：家裡的水管接頭漏水，除了換個新的外，還有什麼好辦法?管接頭本身壞了，只能換個新的;絲口處漏水可將其拆下，如沒有膠墊的要裝上膠墊，膠墊老化了就換個新的，絲口處塗上厚白漆再纏上麻絲後裝上，用生料帶纏繞也一樣。如果是膠接或熔接處漏水就困難些了，自己較難解決，如果是水龍頭的問題，由於水龍頭內的軸心墊片磨損所致。使用鉗子將壓蓋拴轉松並取下，以夾子將軸心墊片取出，換上新的軸心墊片即可。

牆面有漏水的保修5年。其它的，一般情況下，收房後經過裝修改動的品質問題由業主自行解決。像你的問題要由物業介入，確認漏水的原因。根據你的描述，漏水的原因可能是樓上的廚房有漏水現象，現場確認一下就可以了。