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問題 【交易流程】  【歸檔】16年04月19日

公開認籌和內部認籌的區別是什麼?相關的資訊到哪裡可以查詢呢?

網友回答
 最佳答案 房地產內部認籌是開發商的一種銷售策略,個中情況比較複雜,很難一語說清. ??所謂內部認購,首先是開發商製造市場房源短缺的資訊,屬於售樓陷阱之一.它對消費者傳遞供房不多內部先購的虛假資訊,乘機在價性比方面謀圖獲得更多的利益.其次是有一些關係戶購房,開發商以較便宜的價格借內部認購還人情債,也有個別認購人員得到優惠,確實起到宣傳和推廣的作用.再次是開發商確實還沒有拿到銷售許可證,又遇到資金周轉的實際困難. ??總之,市場並不提倡內部認購的做法.不少事實也表明內部認購要謹防上當“公開認籌”的方式進行房地產炒作,這也是一種典型的違法交易。“認籌”制度是一種來自於香港的房地產炒作方式 ??“公開認籌”已經是房地產市場的一個慣例,有了這個“籌”,就代表了買家的認購誠意,這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現,一般情況下,買家需向開發商交納10000元的誠意金,即可獲得“優先購買權”和享受一定程度的“優惠”。在樓盤開售時,交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認籌登記順序選房,挑中房號後,再與開發商簽訂“認購合同”,之後再簽訂《房地產買賣合同》。但如果買家抽不中自己的心水單位,誠意金可退回。
2016年04月19日 00:00

簡介 首先應明確:任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為,都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動,是國家明令禁止的

2016年04月19日 00:00

公司或者個人對某種開發理練,產品進行的一種大眾投資方式!內部認籌;是只針對公司內部人員,公開認籌;是針對大眾和社會開放性集資!

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