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問題 【玄關】  【歸檔】16年09月10日

新津買房關於戶型的,如何選擇?

問題描述 工作及個人原因準備在新津買房。看了看小縣城配套還不錯。準備購置一套臨河的房子,可惜的是只有二手的了關於三套二的房子,客廳及一間房要有陽臺,最好陽臺對開。大廚房,大衛生間,房子要儘量方正,入門要有玄關不能直見客廳,臥室也不要太小,只要是臨河的。希望瞭解新津戶型的人士提供一些意見。看了看,覺著帝景灣的房子還不錯,但是不瞭解戶型。還有別的也不知道名兒了。希望業內人士告知一下。
網友回答
 最佳答案 1.慎買純小戶型社區目前樓市已是剛需為主體,因此,大多購房人青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區,儘量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時,容易造成人均佔有社區資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。2.房子透氣性一定要好相比其他小戶型,90平方米左右的“兩居室”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年後搬離小戶型,還能作為投資產品。此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。3.先選定地段再選戶型據手頭資金找房源關於購買一室和兩室,即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以後很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關係到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關係到以後孩子的入學問題,其次關係到房屋的抗跌性。4.注意交房的時間做好延期收房準備交房時間是很容易讓購房人忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房人一個大概交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素影響,延期交房的事件時有發生。5.經濟適用量力而行一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。6.買房屋外因素莫忽視影響居住品質在買房前,很多人都會做足功課,比如戶型、房屋品質、朝向、開發商實力、物業等方面,其實房子的屋外細節也應該多加注意,因為這些外部因素可能直接影響你的居住品質。希望我的回答對你有所幫助。
2016年09月10日 00:00

買房簽合同注意事項一:關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二:關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三:關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四:關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五:關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六:關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七:關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用,應按法律規定,各自承擔,並明確載入合同。買房簽合同注意事項八:關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九:關於不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

2016年09月10日 00:00

這個要看下現場,還有日後用途方面等等的需求。廠房也有不同的,比如和源裝飾的案例,關於廠房,新津西卡柯帥建築材料廠辦公;夏暉物流;金科環保科技這三家,業務不一樣,所以相應廠房,辦公區都會有不一樣的考慮。這個最好不要隨便找幾家只要願意做這方面的公司來對比,交流,這樣又費時間又費精力。還是要找專業工裝的,有這方面經驗比較豐富的,看當地的情況,找幾家這種公司來對比一下,篩選一下。

 相關用戶問答
  • 50平米不推薦做複式,做個簡單的小戶型裝修就可以了,不過如何你的房高符合要求的話,也是可以考量的,找個裝修公司商量下吧。

  • 毛坯房的牆面,並不是沒有用水泥砂漿粉刷過,一般來說,只要是平整的,就可以貼瓷磚的。如果牆面的平整度、垂直度有些不夠好,那麼也是可以用水泥砂漿進行修補處理的。況且,這種情況下,在貼牆面磚的時候,可以先塗刷介面劑,然後再貼牆面磚的。你看看你家衛生間的牆面情況吧,如果是屬於上述情況的話,那麼裝潢公司的說法是有問題的。

  • .可以選擇適合50平米小戶型的折疊沙發床,雖然沒有真正的床結實耐用,但是在特殊時期這個東西還是能解決突發情況。折疊沙發床節省空間,可有多種變化,功能多,易搬運,省時省力等,對於小戶型收納問題有很好的解決。

  • 一種是地中海風格:這種風格的主打特色是清澈的碧海藍天。所以在顏色的選擇上多選擇了天藍色、乳白色、綠色這樣溫潤的色彩,視覺上營造出碧海藍天的清新感,另一方面這樣的色彩還能夠使房間在視覺上更加的明亮寬闊,可以說這是小戶型裝修所需要的一個重要特質。 第二種最受到大眾歡迎的50平米小戶型裝修風格是現代簡約風格:現在裝修風格更加強調線條和空間劃分的組合。對於50平米這樣的小空間來說,設計師會花更多的精力在如何劃分出多功能的格局供住戶使用。簡易的鏤空木質門框,輕便的假植物藤蔓,請香四溢的竹簾,都是劃分格局的重要工具,自然簡潔的劃分工具使得使得小空間更加的美觀簡潔。多功能的格局也顯得更加的層次分明,可以說是小戶型非常理想的一種裝修風格。 第三種風格是田園風格:對於50平米小戶型裝修風格來說,浪漫的田園風也是可以實現的。取消繁雜龐大的自然景觀,取而代之的是田園風的壁紙和浪漫的分割藤蔓,浪漫小清新也能輕鬆營造。

  • 一、按材質分:鐵鍍鉻、鐵鍍銅、不銹鋼、塑膠等 二、按出水方式:單出水、冷熱雙出水 三、按使用區域分:浴室(洗手間)用、廚房用 四、按開啟方式:感應、旋轉、提壓、按彈 首先,確定您使用的面盆款式。 根據龍頭安裝的位置及開孔分為入牆式和立式、單孔和雙孔、單冷和冷熱兩用,目前家庭裝修中使用最多的是立式冷熱兩用的產品,單冷產品主要適合公共場所等沒有熱水源的安裝。 臉盆龍頭的選擇,和臉盆有很大的關係。當前市面上的臉盆主要有臺上、台中、台下幾種方式,根據開孔的不同,也分為單孔、雙孔和三孔。在購買龍頭之前,一定要確定該款龍頭可以安裝於您的臉盆之上。 根據出水口的區別,有垂直出水、傾斜出水、旋轉出水、可抽拉出水口、寬嘴出水等。 其二,建議購買全銅材質的臉盆龍頭。 建議儘量採用全銅材質的臉盆龍頭。現今全銅水龍頭的工藝已經非常成熟,佔據了市場大部分的份額。真正的全銅龍頭手柄、裝飾螺母、轉換閥、牆罩、連接螺母及偏心接頭、出水嘴外殼等部件都採用黃銅製作,在經過電鍍之後,不僅美觀厚重,而且經久耐用,在購買時一定要詳細問明是真正的全銅龍頭,還是僅僅主體是全銅製作。在大部分情況下,通過重量和聲響可以分辨是否為全銅龍頭。全銅龍頭一般較重,並且敲擊起來聲音沉悶低沉。 其三,建議購買陶瓷閥芯的面盆龍頭。 閥芯是龍頭最重要的元件,直接關係到使用體驗和龍頭壽命,現階段建議最好選擇陶瓷閥芯。但是陶瓷閥芯根據原料、做工的不同,也分為好幾個檔次。消費者在購買中很難靠自己分辨出閥芯的好壞。所以在選擇時,最好購買通過專業評測機構評測,有詳細的資料,品質有保障的產品。 其四,仔細挑選面盆龍頭的水嘴長度。 垂直出水是最傳統的出水方式,購買此類龍頭要注意龍頭水嘴長度,如果過短可能會導致梳洗時手碰到臉盆的邊緣。 傾斜出水指的是出水口是向外斜噴的,這種出水口可以節省空間,用較短的水嘴就能讓水噴到水池中部,但是這種水嘴在水壓較低或者將水流關小時就會垂直向下流水,仍會導致手碰到臉盆邊緣的問題。 旋轉出水則是水嘴可以360°旋轉,方便清潔臉部等。但是旋轉出水龍頭有的下出水口太短(否則向上噴水時會噴出盆外),會影響正常洗漱的方便。如果臉盆太小的話,不大建議使用這種龍頭。 可抽拉出水口則是出水口是通過軟管連接在龍頭上,平時嵌入龍頭內,需要的時候則可以將其抽出使用。優點是可以自由的讓龍頭向任意方向出水,但是在抽出龍頭的時候必須空出一隻手來抓住龍頭。 寬嘴出水是指出水口是扁平的,出水的時候水流呈現瀑布狀流下,有時會由一片玻璃托住出水口,造成水簾的效果。這種龍頭的特色是美觀有個性,但是從洗漱效果來講水流較小並且分散,不如傳統的出水方式。 其五:建議購買抬啟式手柄的面盆龍頭。 臉盆龍頭的手柄主要分為單柄和雙柄,其中單柄又有好幾種類型,例如螺旋式、抬啟式、扳手式、感應式、延時關閉式等。 單柄的特點是控制方便,結構簡單,雙柄的則要雙手調節水溫,但款式可適合更多的場合(諸如台下盆龍頭)。單柄龍頭在開啟和關閉的瞬間,水壓會迅速升高,如果產品的銅含量不高,經不起水壓的膨脹,很容易損壞,所以單柄龍頭在使用時,要慢慢開啟和關閉。雙柄龍頭耐壓範圍大,水壓是慢慢被釋放出來,所以沒有這個問題。但雙柄龍頭不能關得太死,否則會使止水栓脫落,引起關不了、止不了水。 在單柄式龍頭中,螺旋式基本已經被淘汰。扳手式、感應式和延時關閉式都很難在一個開關上實現調節水量和水溫的功能。所以如果要在臉盆上實現調整水溫,則最好的選擇是抬啟式的手柄。抬啟式手柄通常通過垂直方向的升降控制水量,水準方向的旋轉來調節水溫,是現在最實用且常見的臉盆水龍頭手柄。 注意水龍頭識別產品標記,一般正規商品均有生產廠家的品牌標誌,以便識別和防止假冒。而一些非正規產品或質次的產品卻往往僅粘貼一些紙質的標籤,甚至無任何標記。 在選購時一定要貨比三家,這樣的話,才有更多的機會選購到一款合適的水龍

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