收樓須知有哪些呢？誰清楚的，來說說

輕鋼龍骨u型和t型區別：T型龍骨作為吊頂龍骨架中的主龍骨，起吊頂龍骨的框架和搭裝飾面板的作用，一般規格1200mm、3000mm，還有用於龍骨骨架的次龍骨（橫向即橫撐龍骨）同時搭裝裝飾板，次龍骨也是T型龍骨，比較短，依據你裝飾板的邊長，600×600的石膏板吊頂所用次龍骨就長600mm。如果吊頂有附加荷載或是大面積的吊頂，則需要U型承載龍骨，即吊杆安裝完畢後，先用U型承載龍骨（主龍骨）吊件將U型主龍骨與吊杆連接，再用T型龍骨掛件將T型縱向龍骨與U型主龍骨連接。

一、設計階段1、量房設計：這個步驟基本上都是設計師和裝修公司在操作，業主不需要上手，但是一定要在旁邊看著，避免他們資料作假。房屋測量時必須要保證資料精准，然後設計師會給出全套的施工圖紙，包括平面圖、水電圖、頂面圖等。2、制定裝修預算：制定預算一般都是設計師的工作，但是業主也不能做甩手掌櫃，否則很可能會被坑的。裝修預算制定完需要業主審核，若是業主自己什麼都不懂，那麼就算設計師故意增項、或者提高裝修材料的價格，恐怕業主也不會察覺。所以在審核預算前先要搞清楚自家裝修需要做哪些專案，裝修材料的基本市價如何。3、確定裝修風格和主體色調：業主在裝修前就要想好自家要裝成什麼風格的，確定傢俱的顏色、地板的顏色、門窗及門窗套的顏色和乳膠漆的顏色，並且注意這些傢俱與裝修材料必須與裝修風格相符。二、施工準備階段1、主體拆改是裝修準備階段需要做的第一件事，先要將施工框架搭建好。敲牆的時候要注意承重牆一定不能動，砌牆的時候要注意水泥、沙子、磚頭這類材料的品牌、等級等是否和裝修合同一致。2、水泥找平：在準備鋪設複合地板的房間或是地面平整度落差較大的房間要用水泥砂漿來找平。3、水電準備：首先是要約櫥櫃廠家到現場初測尺寸，然後根據櫥櫃水電設計出廚房水電圖。然後要確定廚房的電器及冰箱的尺寸，但不需要入場。做完廚房水電，還要看看衛生間的水電，主要確定一些尺寸，包括水槽尺寸、浴缸尺寸、淋浴房尺寸、浴室櫃尺寸、台盆尺寸，以及熱水器的類型、尺寸、位置，馬桶的坑距、尺寸，拖把池的位置、尺寸，確定吊頂電線要求以及燈具佈線要求。4、其他準備：確定防盜門的尺寸並安裝防盜門，測量樓梯的尺寸，測量設計陽臺窗，測量紗窗的尺寸。三、水電施工1、開槽：儘量不在牆上開橫槽。2、鋪設線管及暗盒：注意線管、暗盒以及其他輔料的品質。3、電線施工：主要是注意電線的品質及鋪設穿管。4、水管鋪設：處理要注意水管及輔料的品質外，還要注意走線時儘量走頂，區分好冷熱水管。5、水管打壓試驗：水路鋪設完以後要進行打壓試驗，驗收水路是否合格。6、電路驗收：電路也需要做搖表試驗，驗收完需要施工方繪製精確的水電圖，業主也可以拍照或攝影來留下證據。四、泥工施工1、防水施工：泥工進場第一件事就是做防水，注意防水塗料的選擇，而且防水做完以後一定要及時驗收，避免耽誤工程進度。2、確定過門石尺寸以及安裝浴缸。3、廚衛、陽臺區域的牆地磚鋪設：注意瓷磚的選擇，還要備好水泥、沙子等輔料。4、若是要安裝淋浴房，那麼要在鋪磚前安裝好擋水條。5、廚衛、陽臺的地漏安裝好就可以鋪磚了。6、瓷磚全部鋪貼完還要在門口安裝過門石。五、木工施工現在木工在裝修中所占的專案越來越少了，因此在施工時一般也是和泥工穿插施工。1、客廳吊頂：若是客廳準備做石膏板吊頂，那麼就需要木工上手了。2、製作櫃子：現在也還是有業主要求木工來現場製作櫃子的。3、一些定制傢俱基本都在此階段量尺寸，包括房門測量、移門設計和測量、衣櫃設計測量，還有最重要的櫥櫃二次色亮，再次確認水槽尺寸，定稿。4、電熱水器安裝以及廚衛吊頂安裝。六、油漆施工到油漆階段基本上就屬於進入了裝修後期了，油漆工程是面子工程，必須要仔細一點。1、鏟牆皮：若是原本的牆面品質不過關，那麼還需要鏟牆皮，否則會影響牆面裝修品質。2、批膩子：需要注意的是每遍膩子幹透之後才能再批下一遍，否則會出現空鼓等問題。3、客廳地磚鋪設：地磚鋪貼的主要材料有地磚、水泥、沙子等，鋪貼之後要注意成品保護。4、櫥櫃安裝：在此階段要先將櫥櫃、水槽等都安裝好。5、廚房電器安裝：櫥櫃安裝好以後，廚房的電器也可以陸續進場安裝了，如抽油煙機等。6、門窗套安裝：門窗套要在補縫前安裝上。、7、油漆補縫：在一些基本安裝工程結束以後，需要用油漆來補上它們與牆面之間的縫隙。8、木漆施工：若是家中有需要刷漆的木質傢俱，也要在此階段刷好漆。9、壁紙施工：在鋪貼壁紙前先要將牆面處理好，然後再來鋪貼壁紙。10、乳膠漆施工：油漆施工的最後一步就是牆面刷漆了，這樣基本裝修就結束了。七、成品安裝1、地板鋪設：成品安裝的第一步就是地板安裝，在此之前先要安裝好地龍骨。2、散熱器安裝：北方地區的房屋裝修必須要安裝散熱器。3、陽臺窗安裝：先要把陽臺的窗戶和紗窗安裝好。4、晾衣架測量：樓房一般是沒有晾衣服的地方的，所以要定好晾衣架的位置和尺寸。5、定制衣櫃安裝：定制衣櫃安裝時要注意不要磕碰到牆面。6、樓梯板安裝、房門安裝、踢腳線安裝、移門安裝。7、開關插座燈具等安裝：安裝時注意保護乳膠漆和壁紙的保護。8、水處理設備安裝。9、衛浴安裝：燃氣/太陽能熱水器的安裝、浴室櫃及台盆安裝、龍頭安裝、馬桶安裝、淋浴房安裝、衛浴五金安裝。10、傢俱進場：等安裝工程完工後，傢俱就可以陸續進場了。11、晾衣架安裝：量好尺寸的晾衣架要擺到相應位置。12、窗簾安裝：事先量好尺寸，然後定制好後，安裝成品窗簾，這一步一定要放在最後做，避免在安裝工程中污染窗簾。

我還真不知道有這個職業呢！幫你去查了下真心沒有這職業，只有驗房師這個職業哦！~驗房師是指受委託方（雇主）的有償委託，依據國家批准的民用工程建設檔、有關法律、法規、規範、商業合同和房屋監測檢驗勞務合同等！接下來我就詳細的說說驗房師的驗房流程吧！~ 一、文件驗收：開發商承諾的、當地政府規定的交房檔是否齊備，如入住許可證書、品質備案證書、規劃驗收證書等；水、電、燃氣、物業等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始資料。供熱合同簽訂。 二、現場驗收：包括室內和室外環境驗收。 室內包括 1設備驗收：包括 水、暖、電、燃氣、暖氣的預留部分和已安裝的設備以及漏電開關、燃氣表、分水包等，檢驗是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應無漏水漏氣，鬆動易脫落等現象。 2 門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產品本身的品質，如密封性能要好、五金件開關靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應無密封條縮進現象、無破損。3土建驗收，牆、地面，陰陽角、樑柱的平整情況；牆面有無裂紋，塗料可擦性好，無流掛漏塗；地轉、牆磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。4木作驗收：吊頂、傢俱、裝飾件、櫥櫃檯面等基本無變形、較大的裂紋；搭接縫處理平順；轉動部件開關靈活，附件牢固；漆面光亮、平滑無流掛漏塗。無色差。5其它，所有應該打膠密封處應該密封良好；室內環境應無較大異味；屋頂應無水漬尤其是衛生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應無漏水的痕跡，地面採暖還要注意樓下的住戶的反映。 室外環境驗收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍牆、物業管理設施是否已經具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統、照明是否完好並能正常使用；樓道內管井內的各類控制閥門應能正常啟閉，不洩露；各種計費器具、儀錶運轉正常；樓內衛生良好；電梯應能正常使用並有檢驗合格標誌。 以上就是針對驗房師要怎麼驗房的作答呢，如發現問題一定要經物業確認,有文字記載,而且要盯住,爭取早日解決.。千萬要注意哦！沒有什麼助理驗房師之說，只有專業的驗房師呢！大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！

經濟適用房是要給符合條件的中低收入家庭來購買居住的，所以想要申請經濟適用房是有其的規定的。但是如果購買後發現經濟條件好轉了，足夠購買另一套住房的，那麼想要退掉經濟適用房的話，其申請書要怎麼寫呢？經濟適用房的退房流程是什麼？經濟適用房退房申請書怎麼寫？１．首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請。２．還需要寫的就是戶主的名字了。３．接著還需要寫上其單位。４．已分配的樓口層號。５．面積：地下室號的面積。６．己入住的時間，或者是沒有入住的時間。７．交房款的方式：預交，補交，公積交或者基金交。８．退房的原因，按照實際情況來填寫。９．最後是要另起一段來寫“請領導審核，予以批准，此表感謝”。１０．再另起一段寫申請退房人是誰。１１．再重新吵一份申請書。經濟適用房的申請流程一、退房的流程１．首先要提交經濟適用房的退房資料；２．然後開始進行身份的審核；３．對房屋的裝修進行評估；４．對所提交的材料進行初審，然後還需要再進行材料的覆核；５．然後簽訂退房的合同；６．完整之後就移交房屋；７．最後就可以退款了。二、經濟適用房具體退房流程（一）經濟適用房申請回購的範圍經濟適用房若購房人未滿５年的限制年限，而因各種原因轉讓的，可向市住房保障和房產的管理部門申請回購，並且提交原來的購房合同以及其他的材料。市住房保障和房產管理部門會進行審核，併入戶去踏勘並確認套房屋相關的各項費用都結清了之後，就與購房人簽訂回購協議。（二）經濟適用住房申請回購價格確定回購的價格是根據原經濟適用住房的價格，並且結合折舊跟物價的水準等因素來確定的。折舊按照每年為２％來計算，從經濟適用住房交付之時起到回購之時止。物價水準則按市統計局所公佈的居民消費價格指數累計來計算。（三）回購資金保障回購的經濟適用房仍可向符合條件的申請家庭出售的。符合住房房源要求的，就可變更性質調整為廉租房或是公共租賃住房。回購資金原則上是由主體自籌或是通過銀行貸款來籌集。三、經濟適用房退房的注意事項經濟適用房的退房手續需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有購房協議及繳款的憑證，然後到市住房辦經濟適用住房的開發科辦公室去辦理退房，退款的時限一般根據開發的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月。以上就是有關經濟適用房申請書要怎麼寫還有經濟適用房的申請流程的內容就是以上這些了，關於這個方面相信你能通過上面的介紹瞭解清楚了。

當開發商通知我們驗房時，大部分人心情肯定很激動，期待的房子終於就要到手了，可以準備裝修新房了，作為過來人，我當時的心情也跟大家差不多呢，不過我們高興的同時，還是要重視驗房這個環節，切不可馬虎大意哦。下面作為過來人我分享下經驗吧！水電檢查：給、排水安裝品質檢驗，電路絕緣、接地檢測。自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。特別需要指出的是：仔細讀清交房驗收單上內容，不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字。對室內的情況及品質不明確的，在收樓檔上可以注明“室內情況尚不清楚”等字樣，以防以後出現問題有證據。