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問題 【裝修合同】  【歸檔】16年09月29日

新房裝修驗收的關鍵之處有哪些啊?著重驗收哪塊?

問題描述 補充:著重驗收哪塊?
網友回答
 最佳答案 對於很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關鍵的一步,收房關係以後生活的品質問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要。1、詳細檢查房屋品質,包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符;3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;4、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題;5、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題;6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明,如果確實屬於不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前,您一定先簽訂《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎麼核定,做到明明白白。同時,考察一下您的社區物業管理公司的資質,是否具備您要求的管理標準。在基本程式全部完成之後,您就可以簽收《房屋驗收單》了驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家裡現在還沒有驗房是吧!在驗房的時候最好找個專業的驗房師陪同你一起去,因為他們更專業,更能及時發現問題。
2016年09月29日 00:00

收房是很關鍵一個步驟,所以收房時驗房是少不了一個步驟,那麼想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢?毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.

 相關用戶問答
  • 每個買房的人都想通過房屋裝修有個漂亮舒適的居住環境,房屋裝修關注事項是很多業主都會關注的問題。那我們就一起來看看新房裝修關注事項都有哪些吧!1.空間整改我們在裝修前,首先要與裝修公司討論裝修設計圖,然後就是按照設計圖對整個房屋進行拆改,包括拆牆。砌牆,換窗戶、拆暖氣等等。這一系列繁雜的活兒做完以後可千萬不要忘記將整改完後的垃圾清理出去,騰出一個乾淨的空間為下一步裝修做準備。2.水電改造水電改造是整個裝修中比較重要的一步,需要我們小心的規劃,終究水電的使用是與我們生活息息相關的。一旦裝好就很難更改了,之前的設計一定要檢查再檢查。插座儘量安置在不顯眼且又不影響傢俱擺放的地方,臥室的電源最好的在床頭處和門腳處。3.鋪磚砌牆鋪磚或者地板時,類似於廚房或者衛生間這些經常與水接觸的地面一定要將地漏的防水措施做好,並且最好的安瓷磚,其它空間,就像說臥室、客廳等可以安裝地板。4.主材安裝主材安裝就包括門窗、吊頂還有傢俱等等,門窗的選取一定要以品質為上,特別是配件的品質,否則,類似於門窗這類高頻率使用的東西,配件品質不好很容易就會磨損直至壞掉。新房裝修的關注事項主要就分為以上幾個內容,期望對大家有用。這些關注事項都是很關鍵的內容,有需要的朋友不妨收藏起來吧!

  • 商用廚房設計裝修注意事項有哪些呢?我這裡簡單地說明一下啊。 注意事項——廚房空間 注意事項——廚房目標 注意事項——廚房方向 注意事項——廚房位置 注意事項——設計合理 注意事項——住房餐具 注意事項——廚房排放

  • 我們需要先瞭解它的特點再進行有針對性的裝修,兩房由於房間不多,一定要在進行裝修設計時注意房間的多功能性。建議將次臥室設計為同時帶有書房、收納間等功能的房間,而主臥室則應重點做好家庭收納空間的設計,才能保證裝修後獲得功能比較全面的家居環境。注意事項我們一起來看看吧! 1. 如果照明燈具的總重量超過3千克,那麼就需要固定在螺栓上。其次,固定在預埋吊鉤上也是可以的。 2. 如果是軟線吊燈一類的燈具重量不超過0.5千克,那麼就可以採用軟電線自身吊裝;如果超過了0.5千克,那麼就需要採用吊鏈。同時,軟電線的編叉要在吊鏈內,以免電線受力。 3. 確保燈具的安裝牢固、可靠,避免使用木楔。同時,固定每個燈具的時候不得少於2個的螺釘或螺栓。其餘的參照《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規範》執行。強電開關、插座安裝。 如果是開關、插座內的是接線柱,那麼就把導線按順時針的方向盤繞在開關、插座對應的接線柱上,然後再旋緊壓頭。如果開關、插座內的是插接端子,那麼就把線芯折回頭插入圓孔接線端子內,再用頂絲將其壓緊。這個步驟需要避免線芯外露。 插座的安裝高度一定要符合設計的規定。如果設計中沒有規定,那麼暗裝的插座和地面的距離不可以少於0.3米;特殊場所的暗裝插座的距離不可以少於0.15米;兒童活動的場所要安裝安全插座;普通插座的安裝高度不可以少於1.8米。需要注意的是,為了避免交流電源對電視的信號產生干擾,需要確保電視的饋線線管、插座和交流電源線管、插座之間的距離在0.5米以上。如果是電視信號採用遮罩線纜的特殊情況,那麼之間的距離不可以少於0.3米。小戶型裝修應謹慎運用硬質隔斷,如無必要,儘量少做硬質隔斷,如一定需要做,則可以考慮用玻璃隔斷。兩房雖然房間少,但也一定要裝修得非常溫馨,給人非常舒服的感覺。這樣你才會天天想著家。

  • 我瞭解一些哦!~之前家裡裝修的時候有專門去查了一些資料呢!~水電改造是裝修中的隱蔽工程,如果在房屋裝修好之後出現問題,就要大費周章的進行修復,並且會對家居生活造成很多不便!接下來我就詳細的和你講講都要注意些什麼吧!~ 廚房水路改造廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器,一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器,所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置,這樣才能確定冷熱水管安裝的位置,進行水路改造。安裝的時候要注意冷、熱水上水管口高度一致,管口應該高出牆面兩厘,冷熱水管間距是15釐米,這個標準要嚴格執行。 衛生間水路改造衛生間水路改造的內容比較多,洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要實現想好,地漏的下水道處理要到位,否則以後會造成返水現象。電路改造是每個房間裝修多要用到的,所以就更需仔細關注: 客廳的電路改造客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等。電線的位置需要事先考慮好,做好預留工作,一般來說,就在沙發的邊沿處欲留網路線口,在戶門內側欲留門鈴線口,飲水機、加濕器等設備預留電源口,一般情況客廳電視背景牆至少應留5個電源線口。空調,DVD機等不拔插頭都處於待機狀態的東西最好裝有開關的插座面板,這樣不用的時候就直接關掉,不會浪費電。 臥室電路改造臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調線、電話線和電腦線。(電話線最好使用網線的八芯代替可以一線多用)床頭櫃的上方預留電源線口,並採用5孔插線板帶開關為宜,可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳粧檯上方應預留電源接線口(吹風機);另外考慮梳妝鏡上方應有反射燈,在電線盒旁另加裝一個開關;臥室燈具最好採用雙控開關,一個安裝在臥室門外側,另一個開關安裝在床頭櫃上側或床邊較易操作部位,這樣晚上睡覺時就不用起身去臥室門旁邊關。 最後我再友情提示一下哦!~現在建材市場材料管理不太規範,在選購電線、開關、燈具、給水管等水電材料時不要圖便宜,要購買正規廠家的產品!大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 驗收作為新房裝修的重要一環,它可以幫忙發現裝修後的遺留問題,並及時要求裝修公司修改,避免日後發現問題維修難的情況。那麼,裝修驗收到底要注意什麼呢?一、水電驗收是重點:(1)電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,將開關都打開看看有沒有問題。(2)水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間後看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。除此之外,還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。二、油漆驗收:油漆的驗收應在塗料乾燥後,在自然光線下採用目測和手感的方法。驗收的時候,要注意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無裹棱、流附和皺皮,顏色基本一致、無刷紋;牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。三、牆地磚驗收:驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位元或高度錯誤現象。除了外在的考量,牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打牆、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。四、木工驗收:對於現場製作的木門,應驗收門的開啟方向是否合理,開啟時是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現象。另外,還要查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對於櫃體櫃門來說,要看開關是否正常,櫃門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外,應查看櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。五、冬季留意空氣品質: 因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題,驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬鬆一些。如木門及閘套間的縫隙如果太小,入夏之後木門發脹就難以閉合了,所以木門及閘套間最好多留下至少1至2mm的縫隙,尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm,而冬季鋪設木地板要適當留縫,只要是自然的縫隙都是可以的。另外,因為冬天天氣寒冷,裝修過程中通風換氣的時間相對較少,裝修材料中所含的有害氣體難以揮發,空氣品質是一個必須引起重視的問題。業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中,是否有關於室內空氣品質檢測的專案。在竣工驗收之後,若室內氣味較大,可向相關機構和有關人員進行諮詢。六、注意依序驗收:驗收時最好按順序來,對於竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“裡子”增減項進行驗收。在竣工驗收之後,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況,業主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實,把好這最後一關。驗收後,業主還要與裝飾公司簽訂好保修協定,維護好自己的權益。

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