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問題 【施工工藝】  【歸檔】16年12月07日

房子在按揭期間可以申請房屋裝修貸款嗎?

問題描述 我剛按揭買了套新房,現想裝修,想詢問如何貸款,最多可貸多少,需要抵押嗎?償還期限是多久,利息怎麼算的?
網友回答
 最佳答案 不可以,房產證已經按揭,房屋產權抵押在銀行,按揭還款期間不能再貸款的。按揭房屋抵押:按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款,如果還在按揭中,無法進行抵押貸款,購房者沒有房屋的產權。按揭:①“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯;②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物;③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人;④在此過程中,按揭人享有房產的使用權。
2016年12月07日 00:00

還在按揭中的房子目前是可以再抵押貸款的。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房,均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款,銀行會在授信額度中除去房貸餘額,其餘部分可供客戶做消費貸款使用。

2016年12月07日 00:00

還貸期間的房子必須先清償銀行貸款以後,才可以進行房屋買賣。如果買方可以付全款的話,那您就不用麻煩,還清銀行貸款,去建委解除抵押就可以進行過戶了。如果買房想按揭的話是可以辦理轉按揭的。但要求先清償銀行貸款以後,下一手買家才能向銀行申請轉按揭。下面說一下轉按揭的手續。一,借款人向銀行提出轉按揭申請,同時提交下列材料:

2016年12月07日 00:00

請教下按揭房貸能轉嗎:按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹:轉按揭是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中,轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

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