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問題 【合同協議】  【歸檔】16年06月12日

急問,我買房子和人簽了合同,怎麼樣可以悔約不賠償?

問題描述 我買房子和人簽了合同,想找個辦法悔約不賠償,請教,急。。。
網友回答
 最佳答案 買房子貸款辦不下來一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什麼原因了,要是支付能力的話,一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因為買賣合同簽了就有效。 要是個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找仲介公司因為你們買房子可能是通過仲介公司的,前期不瞭解你的資訊,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候儘量注明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。
2016年06月12日 00:00

如果你和房主簽定的是《鑒證合同》,該合同所涉及的內容如果含有逃避稅收或其他違反國家政策法規的都不受法律保護。而且如果合同期長,容易出現問題。 如果是正常的購房合同,只是由於一般原因至過戶期限比較長,這樣的合同是受國家法律保護的,而且業主一般情況下不會悔約,悔約的情況都是在房價大起大落的時候,短期內對購房者也有保障。 將來房主反悔不賣房子,按正常的訴訟程式是按權利判決的,因為可能你並不是唯一的債權人,也就是說可能有情況有,房子拍賣,你和他們按順序來分資產,或許該房你拿不到一分錢,如果你是第二或第三債權人的話。或許業主只是因為房價漲或是其他原因不想賣房,哪到時也不一定把房子判給你,可能只是讓業主給予你賠償,把房款退還給你。最好的結果當然也是有可能把房子判決給你,前提是你已經付完全部房款。

2016年06月12日 00:00

買房子的時候合同上都有違約則仍的。會有賠償的。一班都不會太多,

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