農房貸款手續是怎麼樣的？流程是什麼？？

依照《住房公積金管理條例》規定，個人住房公積金貸款是向符合住房公積金貸款條件的購買自住住房的職工發放的住房貸款。您購買的是門面房，依照規定，不可以申請辦理公積金貸款。如有其他住房可以貸公積金裝修貸款用於商鋪的購買，可以去諮詢期望我的回答能夠幫助你。

兩會後，發佈了購房新政策。其中規定購買“商業用房“和“商住兩用房“的貸款首付款比例應該不得低於50%和45%，同時貸款期限不得超過10年，貸款利率不得低於同期同檔次利率的1.1倍。商住兩用房優缺點：對於那種自由職業或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。由於，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。“住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在現在的消防管理法規及條例中，雖有關於商住樓的規定，但指的是傳統意義上的“底部商業營業廳與住宅組成的高層建築”，而非“既可居住又可用於辦公”的商住兩用樓。該消防標準規定，住宅只需設消火栓系統，商業營業廳和辦公樓則還需按實際需要配置火災自動報警系統和自動噴淋系統。從建築裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規範較住宅嚴格。由此看來對於商住兩用樓，假如開發商對其規劃用途報建的是住宅，並按住宅消防標準審核，無疑是存在一定的消防隱患。第三，會給物業管理增加難度和成本，同時影響物業管理的品質，從面影響專案的品質，大幅降低住宅的居住品質以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區要做社區配套，如幼稚園、國際學校、雙會所等，而假如做商住，就可以不做配套或少做配套。選擇新型“商住兩用房”現在，市場上出現了新型“商住兩用房”。它防止了傳統的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建築體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業用途的樓在消防方面儘量接近或等同于寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立運行的。一些有“商”有“住”的社區，在租售方面以“整層”為單位進行。這樣做，一方面寫字樓給公寓業主提供超值服務，另一方面公寓業主也給寫字樓提供了購買服務。

第一步：選好位置 安裝吸頂燈首先要做的就是確定吸頂燈的安裝位置。例如客廳、飯廳、廚房的吸頂燈最好安裝在正中間，這樣的話各位置光線較為平均。而臥室的話，考慮到蚊帳和光線對睡眠的影響，所以吸頂燈儘量不要安裝在床的上方。 此外，吸頂燈需要選取磚石結構等能承受吸頂燈重量的牆面或吊頂進行安裝，儘量不要選擇木質牆面，以免時間長了有掉落的危險。 第二步：拆吸頂燈面罩 將吸頂燈面罩拆下，一般情況下，吸頂燈面罩有旋轉和卡扣卡住兩種固定的方式，拆的時候要注意，以免將吸頂燈弄壞，把面罩取下來之後順便將燈管也取下，防止在安裝時打碎燈管。 第三步：安裝底座 底座放在預定安裝位置，用鉛筆在牆面做標記，然後拿走底座，用電鑽在標記位置鑽孔，接著在孔內安裝固定底座用的膨脹螺栓，注意鑽孔直徑和埋設深度要與螺栓規格相符。之後把底座放回預定位置，固定即可。 第四步：連接電線 固定好底座後，就可以將電源線與吸頂燈的接線座進行連接，需注意的是，與吸頂燈電源線連接的兩個線頭，電氣接觸應良好，還要分別用黑膠布包好，並保持一定的距離，如果有可能儘量不將兩線頭放在同一塊金屬片下，以免短路，發生危險。 第五步：安裝面罩吊飾 接好電線後，可試通電，假如一切正常，便可關閉電源裝上吸頂燈的面罩。客廳吸頂燈還需要裝上一系列的吊飾，因為每一款吸頂燈吊飾都不一樣，所以具體安裝方法可參考產品說明書。吊飾一般都會剩餘，安裝後可存放好，日後有需要時也能換上。

公積金只能在繳納地進行購房公積金貸款。貸款手續在買房時，由銀行工作人員在售樓部現場辦理，到時候要帶的東西銀行會告訴你。公積金每人能貸款30萬，夫妻兩人都有公積金可以貸款60萬，另外有公積金補充的話每人可以再貸款10萬。公積金貸款年限最長不得超過15年。繳納額度與你的貸款額和貸款年限有關，夫妻兩人總共貸款50萬10年與貸款60萬15年的繳納額度並不相同。公積金貸款利率是4.5%。

銀行對於提前還貸的客戶，一般是採取預約機制。各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。購房者在提前還清全部貸款後.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。勿忘記登出抵押，貸款人辦理登出時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請註銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押註銷|||記得拿保險！！！；還有拿著當時會計給你出具的還清憑證去貸款行房貸檔案部門拿抵押權證或他項權證，然後去房管局作抵押撤銷就ok了