異地購房貸款有什麼流程和手續嗎？

按照已貸款記錄來認定是否享受首套房貸款優惠政策。就是對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。而購買第二套還沒有還清第一套貸款，再買第二套會有政策上的限制

現在住房貸款分三種:公積金貸款、商業貸款、組合貸款(商業加公積金)。 ??上面三種方式都是以現購房屋做抵押向銀行貸款,還款方式有兩種:等額本息、等額本金

如果經濟允許,還是短點好。不過很多地方規定,月還貸額超過一個限定,就要出具工資流水帳。還貸時間長會多還很多利息,如果幾年後你想一次性償還,會很划不來,因為前幾年還的大部分是利息,本金很少。如果經濟允許的話,貸款時間短,可以少還利息,而且以後申請提前還清貸款,還可以省去很多不必要的利息。商業貸款超過二十年,利息幾乎與本金等額,你可以在銀行先諮詢,根據自己的收入來平衡。 (1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 (2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 (3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

首付交了貸款辦不下來怎麼辦，這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的： 1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金） 2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好） 如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了， 還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點） 以上的問題還是根據你是買一手房，還是二手房做了詳細的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

每個銀行要求不完全相同,但一般要求有個人身份證明檔,資產證明或工作單位人事部門開具的收入證明,房產預售許可證,購房合同和首付款收據,以及擔保人擔保材料等。首先還是到貸款銀行去打聽一下需要提供什麼材料,然後填寫和辦理相關表格和材料,交到銀行,由銀行審核通過後,簽訂貸款合同。貸款額一般不得高於房價與評估價之間較低者的80%(建行),還款期限由您自己選擇,但銀行會根據您的收入情況提出修改意見。貸款合同簽訂後,您需要把還款額按時充入該銀行的一個存摺內,由銀行每月劃款。也就這些吧。