誰瞭解出現下水管漏水誰負責？

第一看水管是不漏水了，可以檢查一下膠墊老化了嗎，螺絲松了嗎，然後關閉角閥，將水管拆下，查看問題所在。假如是水槽漏水，那就可能是水槽不銹鋼板破損，或者水槽的下水器與下水管的連接處漏水。假如是下水器漏水，那麼就拆下來，仔細檢查橡膠墊是否沒墊實或者老化失去作用。假有這些水管老化，就沒有修理的必要了，普通的方法是無論用的，建議換一套新的下水管。

你說的關於衛生間漏水說得不夠清楚，衛生間漏水可分為三種情況：防水層滲漏、下水管漏水、進水管漏水等。1．防水層滲漏判斷：把地漏堵住，然後地面放水，四十分鐘以後關注觀察樓下漏水的情況，假如樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。處理方法：使用防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了，把衛生間的表面再做遍防水2．下水管漏水判斷：往地漏，手盆灌水，坐便反復沖水，看樓下漏水情況是否加重。處理方法：把下水管換下，儘量少刨磚，最後需要在地面重做防水。3．進水管漏水判斷：假如漏水均勻，持續不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。處理方法：更換上水管。

樓上衛生間水管漏水處理方法：這事很煩惱：樓上的設施壞了他自己不受影響，而受害者是樓下。找物管，請專業人員仔細檢修：1，可能是樓上“防水”保護層壞了；2，樓上的上水或下水管道壞了。這類事情非常麻煩，主要是要破壞樓上的裝修，需要物管出面協調。期望我的回答能對你有用。

我們生活中都離不開水管，水管漏水，應該是每個人都遇到過的情況，如果遇到維修師傅不能及時修理更是令人著急， 那麼日常生活中我們該如何學習處理簡單的水管漏水情況呢？要解決水管漏水維修的問題，首先必須找到漏水原因，以下看看列舉出的一些處理水管漏水怎麼辦的方法。 1.水管接頭漏水：家裡的水管接頭漏水，首先要斷開水源，擰開介面。絲口處漏水的話可將其拆下，如果漏的不大可以買組農機膠混合補上即可。如果是金屬接頭，要麼就是擰緊，如果擰緊都不行的話就直接拆下來加點生料帶再重新上緊就可以了。如果是老化了或是是膠接或熔接處漏水就困難些了，最好換個新的，自己的工具和技術有限的話可以找專業維修人員來修理。 2. 水管漏水怎麼辦——下水管漏水 。如果是PVC材質的下水管漏水，就可以去買一根PVC材質的水管自己來接，先把壞了的那根管子割斷，把介面先套進管子的一端，使另外一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平，使它剛好能夠弄直，然後把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離(長度)然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。也可以買防水膠帶來修補下水管，先纏住漏水處管道，再用砂漿防水劑和水泥抹上去即可。 關於水管連接處漏水的方法我就介紹到這裡了，或許以前的你面對房間水管介面漏水怎麼辦，水管漏水該如何處理這一問題時會焦躁不安、不知所措，但是相信您只要看了以上內容後，水管漏水該如何處理之後就會胸有成竹了對吧。希望我的回答你會滿意呢。

1、房屋合同裡說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為准。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。