開發商辦理房產證時間要多久？有哪位高手曉得？

複式的面積當時買的是買一層送一層的,屬於調空複式;房產證的面積是一層的面積,上面的面積肯定是不會計算的。房產證上面的面積就是指的建築面積，即81㎡。以後假如遇到拆遷補貼等情況，不會管你是複式不是複式的，就是按照81㎡來算。

一、房產贈與公證的收費標準和存款贈與公證的收費標準是一樣的；二、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，贈與合同公證屬於雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；贈與書公證和受贈書公證屬於單方法律行為，只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。三、贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%收取公證費。

你好，一般辦房產證都要等一段時間，如果政策不變的情況下，辦房產證的問題不大。我11年買的5號樓房產證是去年辦的，時間長點但開發商還是給辦了。新樓辦證應該沒什麼問題，就是時間可能長點。估計要等等才能下來。

房產過戶可以採用房產贈與的方式進行辦理費用降到最低。具體流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 贈與書的主要內容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關係； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思表示； 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口名簿、護照、通行證影本）； 2、贈與書； 3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等； 4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔； 三、辦理房屋所有權轉移登記手續 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表； 2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈與公證書； 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影本（與原件核對）； 6、契稅收據 四、贈與人將房屋交付受贈人 這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

房產產權時間70年，土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期後土地使用權的處理： 土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。