房改房更名後受到影響嗎？具體的影響是哪些求詳解？

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的關注事項有哪些？房改房不同於商品房，購買者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選取。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但通常5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，實際按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，就像軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，現在還不可以隨便出售。很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，依照國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此購買者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

房改房政策房改房過戶詳細流程房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價(1560元/平米)×建築面積×6%，交納該款項後就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。

1.售房單位申請 2.市房委辦驗收通知 3.售房單位房屋產權所有權證 4.繳款憑證 5.房改售房合同 6.房屋戶型平面圖 7.房改方案批文

以這個理由拒交物業費是不合理的，只要鄰居裝修新房是按照規定的時間的話，是沒有理由說別人的。