有哪位清楚非配套房是不是不算首套房？

二套房首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍，不過二套房首付比例降至40%，二套房公積金貸款首付比例降至30%，首套房公積金貸款首付比例降至20%，

集資房轉讓合同轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：身份證號：一、經雙方自願達成一致，甲方將位於×××社區高層房屋一套轉讓給乙方，轉讓價格以×××公司定價格為准，以甲方名義購買單位集資房，不過所需的購房款一律由乙方來承擔支付，樓號樓層以甲方在單位評分後選房為主，最終按房屋實際面積計算房款。甲乙雙方確認轉讓該房。二、此套房屋所有權自始至終歸乙方所有，甲方不得有任何異議。三、乙方按甲方單位時間要求支付房款，每次出具的收據及相關憑據都有乙方負責保管。四、房子建好後，交乙方使用。五、辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方，無條件的將房屋過戶給乙方，產生的過戶費用由乙方承擔。六、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則，嚴格履行合同內容，如有一方違約，違約方賠付守約方50萬元人民幣(五十萬元整)違約金。七、如甲方單位房屋有補償款，

第二套房,貸款利率是要在一套房的上面加一些的購買二套購房，首先利率是上浮1.1倍，現在基準利率是7.05。上浮後是7.755貸款金額是依照評估價走的，不過成數不便。您二套購買只能貸評估價的4成，剩餘是首付。現在的首套購房利率個別銀行可以下浮15%，貸款金額是評估價的7成(其實差距挺大的)我第一套房是現金買的，現在為了孩子上學，想用住房公積金貸款，在外地買房，這樣算不算第二套房，首付和貸款利率是不是都執行新標準

如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那麼再次購買，並向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。 老公婚前貸款買了房子，婚後以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的首付和利率貸款？銀行方面認為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實已經屬於貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。 在生活中，離婚後再買房子的情況也不少。銀行業內人士介紹，如果夫妻結婚時一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚後不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，首付至少也要五成

對於這個問題，我們將從風水學和常識兩個角度說明！首先，入戶門對著陽臺叢風水學的角度說是不好的！這種佈局風水學叫做穿堂風！也叫一箭穿心！是指入戶門正對陽臺、窗戶等！並且站在大門外一點，能看到窗戶，陽臺！陽臺代表氣一進門，就直接從對面的窗戶泄出去了，有主人見財化水的說法，即看得到，抓不到。好的風水是能留住吉利之氣，讓污穢之氣儘快排出，大門進氣，若在家不停留，自然留不住財了。其次，從常識的角度說，如果你整個房屋氣流主要來源是門和陽臺，那麼這種設計也是不利於健康的！因為，氣流對過導致其它房屋空氣不能流動，空氣品質自然低！當然，就目前大多房屋都是多面通風的！所以，對於那些不是很相信風水的人來說，大可不必擔心入戶門正對陽臺不好！如果你比較相信風水，那麼，當我們遇到入戶門對著陽臺這種情形時，我們應該如何去化解呢？下面小編就告訴大家入戶門正對陽臺的解決方法！入戶門對著陽臺的化解方法目前，入戶門正對陽臺常用的化解方法有以下四種：入戶門對著陽臺1、在大門口做玄關阻隔這個方法須要注意的一點就是，如果你選擇用玻璃做阻隔，那儘量用磨砂玻璃，而不是透明玻璃！至於為什麼，這個就得普及一下風水知識了！風水上，氣的範圍包括氣、光、音、色、磁場等.所以，如果你用透明玻璃是起不了作用的！2、用屏風、裝飾櫃之類的物件進行阻隔若不能放玄關的可以用屏風,或裝飾櫃,但裝飾櫃一定要有背板,也就是不通風！3、掛簾子若進門是一長走廊的,可以掛珠簾、紗簾！在進戶門口做個玄關擋住後,氣流的運行方向改變了,並且減緩了氣的力量,使在家中多停留了一段時間.玄關位置也可用屏風,裝飾櫃的.另外辦公室一般就一單間,開門見窗沒什麼,氣不需要到其他房間去.但很多單位為了解決穿堂風,也在門口做了一玄關,玄關上是單位招牌.這是很好的.客廳陽臺4、直接在陽臺窗戶上加窗簾若上面方法無法化解入戶門正對陽臺,還有一個不常用的方法,就是把大門對著的窗戶,用厚實一點的窗簾,拉上窗簾,自然也化解了.