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問題 【其他】  【歸檔】16年05月09日

你們是怎麼看待購買商住兩用房有哪些隱患?

網友回答
 最佳答案 商住兩用房可以落戶嗎,商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發展,商業區的擴大,商住兩用房的數量也在不斷的增加,商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的,接下來小編就為大家解答這兩個問題,一起來看商住兩用房可以落戶嗎,商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。 “商住兩用“一般是土地用途的概念,即某地塊既可以進行商業房屋開發,也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途,要麼屬於商業房屋,要麼屬於住宅,並不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是“商住兩用“的,則很可能是:同一幢樓部分是商業的(比較多的是裙房和下面的樓層),部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅,就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。 商住兩用房可以落戶嗎 答案是可以的,希望大家能滿意。 商住兩用房缺點 1、使用年限 大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限為70年,而商住兩用房用地的使用年限是50年。另外,當普通住宅的使用年限到期後可以自動續簽,而商住兩用房到期後的續簽問題尚沒有一個明確的規定。就是說,在續簽問題上商住兩用房存在一定的政策風險。 2、戶口問題 ??如果你買的是普通住宅,當然可以將戶口遷入,這一點對於很多有特殊需要(如購買學區房解決子女的上學問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以註冊辦公,卻不可以遷入戶口。 3、配套完善度不是說商住兩用項目的配套都不完善,但在實際的對比中,純居住社區的配套完善度的確優於商住兩用項目。這一點尤其容易體現在社區內綠地建設、休閒娛樂中心、會所和幼稚園等基礎配套上面。 4、生活成本 很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、用電的標準結算的。雖然每個區域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住社區的收費高出不少,這無疑大大提高了我們的生活成本。 5、安全性純住社區內基本上都是在此居住的業主,而且相對穩定。商住兩用專案則不然,出租、轉租很頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多且複雜,這不但在一定程度上增加了社區內部的安全隱患,也會對環境衛生的保持帶來不小的壓力。
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  • 您好,衣帽間基本功能:在住宅居所當中,供家庭成員存儲、收放、更衣和梳妝的專用空間,主要有開放式、獨立式、嵌入式三種。1、對於獨立的衣帽間而言,設計時,要合理安排燈光、色調等元素,使之既融入室內整體風格,又保持自己獨特的情調。目前,不少人家的衣帽間多由利用率低的房間改造而成,這就更需要設計師的專業意見。專業人士建議,最好在家裝之前,就將衣帽間作為一個特定的空間來考慮,再根據整體的燈光、色調和材質等搭配進行設計。在燈光設計方面,最好設置接近自然光的光源,使衣服的顏色最接近正常,方便主人選擇。希望我的回答能幫助到您,望採納

  • 正然矽藻泥十大品牌:藍天豚矽藻泥,大津矽藻泥,蘭舍矽藻泥,大秦矽藻泥,綠森林矽藻泥泥師傅矽藻泥,泉佳美矽藻泥,春之元矽藻泥,藍薇矽藻泥,蒙太奇矽藻泥。具體哪個好就看個人的喜愛了。希望我的回答對你有幫助哦~

  • 一、開放式書房裝修優缺點1、開放式書房的優點開放式書房最能體現其個性化的需求,在不大的房間裡需要滿足基本的學習和工作需求,這是對開放式書房設計的最大挑戰,在這樣的條件下設計師能夠設計出富有創意而又實用的書房。開放式書房的功能性較強,既好看有使用是現代年輕人對開放式書房的要求,同時可以節約空間,並且能夠充分的利用到書房中的每一個空間,得到比封閉式書房更精巧的設計效果。2、開放式書房的缺點開放式的書房由於是與其他空間相互隔離開來的形式,在工作或學習時會受到一定的影響,不利於使用的人幾種精力,使得工作的效率降低。同時開放式書房的面積有一定的局限性,導致書房中的傢俱的尺寸的選擇上也會有一定的局限性,如書櫃或書桌的尺寸就會受到一定的影響,選擇書櫃時應該選用容量大體積小,儲物功能強的書櫃和書桌。二、開放式書房裝修設計方式1、開放式書房裝修根據戶型決定一般開放式的書房設計形可是根據不同的戶型決定的,如果家中有獨立的書房空間,最好不要將書房設計成為開放式的形式。但是家中沒有可以作為書房的單獨空間,有需要擁有一個可以閱讀的空間,則可考慮採用開放式的設計。一般的開放式書房出現在客廳、臥室以房間中其他空置的區域進行的設計形式。2、開放式書房裝修根據業主喜好決定有的業主為了體現出在家居裝修中不同的裝修風格,將書房設計為開放式的形式。其中有可能將書房與其他空間中的牆壁打掉,這樣可以得到一個業主喜歡的開放式的書房效果。同時這樣的設計能夠讓整體空間更顯空曠,視覺感受上也有一定的空間感。這樣的開放式設計可以滿足業主對於另類設計理念的追求,同時也可以使整體風格相互和諧、融洽的相處。3、開放式書房裝修根據需要決定如果家中的房間面積實在過小,而裝修出了書房又佔有了一定的空間,則可考慮不使用這樣的裝修方式,避免使整體空間更顯擁擠、繁雜。也可根據對書房的不同需求來決定出書房的面積,如果家中成員對於書房的要求不高,則可對其以便不影響到整體房間的空間感,也能滿足到業主對於在書房中閱讀的需求。

  • 有以下這幾種, 1、複式樓房裝修忌樓梯穿堂 複式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道,樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近,對整個複式樓房屋造成一個穿堂的形煞,對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好,女性婦科病常伴等問題。 2、複式樓房屋裝修忌不納氣 複式樓一般是一間房子依著一間房子,層與層之間區分不清,如果有好的氣場流進室內,則會被消退,導致好的氣場無法達到最常用的地方,而不好的氣場準則在室內出不去。因此,複式樓設計結構不宜複雜,否則不利於複式樓房屋的吸氣納氣。 3、複式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調 進門玄關裝風扇或者空天,無論是一般的住宅還是複式樓房屋,都不利於招財。從門口進來的好的氣場或者財氣,經過玄關的風扇或者空調亂吹,則會組織氣流流入室內,而對整個住宅呈現泄財的局面。 4、複式樓房屋裝修忌窗臺做床 很多家庭為了節約空間或者增加床的面積,而將窗臺與床搭連在一起,他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近,還會影響睡眠品質,如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面,會導致居住者心理恐懼,也有光煞之意。 5、複式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物 為了提高生活品味,很多人會將室內掛一些裝飾畫,但是複式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫,否則會影響居住者正常生活,也不利於事業和身體健康。

  • 1、空間太小,客廳兼做書房 設計要點:收納設計,放大空間 。對小戶型來說其空間已經完全不夠用,把客廳兼做書房,利用不同的架子和傢俱擺設,使客廳與書房融為一體,適當運用收納設計把客廳改造成書房,實現這兩種功能合理搭配,客廳書房功能完美轉換。 2、沙發背景牆擱架做收納書架,也可以設計成內嵌樣式的書架,這樣既不顯突兀又能將閒置空間利用起來,就能方便家人在客廳看書。擱架高度要根據身高設計。 3、由於小戶型空間有限,沒有足夠的空間來設計一個單獨的書房,而客廳中有陽臺等不常用的空間,可借用改造陽臺空間,在客廳中擠出一間書房來,獨立而不影響客廳的會客空間。

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