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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月08日

毛坯房驗房標準是什麼,要注意哪些事項?知道的麻煩解答一下,謝謝

網友回答
 最佳答案 現在大多數的買房子都是屬於毛坯房,毛坯房驗收時是沒裝修的,但是驗收時也同樣的要仔細,如果毛坯房收房時沒有檢查出問題,裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩,那麼毛坯房驗房注意事項有哪些,毛坯房驗房具體事項有哪些?1,水管道的試壓:我覺得這是最重要的,水管道是隱蔽工程,為了美觀和節省面積,多數屋內的水管都買在地下,——看不到,摸不著,有什麼問題很難發現和處理。2,開關和插座的問題:筆者的廚房消毒櫃位置有一插座,本來打算一裝消毒櫃,插座就可以隱蔽起來,由於驗房是粗心,現在消毒櫃的電源插在50公分以外,很不美觀。所以,在驗房是,最好用支電筆,一個個試,開關也一樣,免得它和電燈“一國兩制”。3,地漏的問題:衛生間,陽臺一般都有地漏,廚房有時也有。下水的問題不用多說,你驗房時放一點水試試就行,不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事,樓上樓下的跑。4,空調孔的位置:發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的,你要考慮一下空調將來的安裝,空調孔應在室內機的下面一點,便於排水等等。5,水錶,電錶和煤氣表的讀數:一般讀數不大,還是讓他們記一下的好。6,施工的圖紙:筆者驗房時沒有這些。現在想想,還是要的好,一者驗房是可以對照,二者裝修時也要用的,尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關於毛坯房驗房注意事項就介紹到,你驗房時可以參考以上這6點來驗的,一定要仔細的驗,這邊提醒大家一下:驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好後再辦理入住手續。
2016年10月08日 00:00

現在很多業主拿到房子後,由於自己對家裝不瞭解,一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時,大家不免心情激動,房子終於到手了!激動歸激動,驗房時可不能馬虎哦,要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告,最好是找協力廠商裝飾監理公司,他們最瞭解這些流程,瞭解以後裝修的事情,在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了,毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法/步驟1一、驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協議書,人數兩人以上,帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面:1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面:毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。牆面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享,希望對你有幫助!另外,需要提醒下:找驗房師最好找專業機構的驗房師,因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,才可以簽字,這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦!

2016年10月08日 00:00

相信有很多業主都是第一次買房,第一次收房,所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題,相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房,對毛胚房驗房千萬不能大意,在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求,毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。檢查牆面的平整度,是否有裂痕牆體滲水是很嚴重的事情,檢查廚房衛生間頂面,外牆以及山牆,如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點,水龍頭的時候儘量讓水流大一些,試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象新房放置的時間較久,積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵,應注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關乎與家中的基本生活,檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一樣的,從聽聲到表面無積水才能確認。其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的,可以找個專業的驗房師,在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業,能夠及時發現問題,比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

2016年10月08日 00:00

買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日後會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進行驗房的,這教你幾點驗房時我們要注意的:1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度,水錶電錶的數位記錄,淋浴房的尺寸等等

 相關用戶問答
  • 現在大多數人買的商品房都是屬於毛坯房,所謂的毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質上還沒裝修,但同樣需要做徹底的驗收工作,並且毛坯房驗收一定要做好做細。那麼新房收房要注意什麼?毛坯房驗房細節一:房屋主體頂棚是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,鏽點;牆面是否平整,潔淨,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;陽臺是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;廚房有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標;衛生間地平落差是否達標,蓄水試驗;牆柱、陰陽角有無大小頭,方正度,垂直度。毛坯房驗房細節二:門門框是否穩固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;門把是否牢固,操作靈活;門軸是否平整牢固,轉動平穩;貓眼是否完好,視野清晰;門鈴是否按鈕完好,加電有聲;可視對講有無,是否清晰,加電有聲。毛坯房驗房細節三:窗戶窗框是否穩固、周正,表面平整,材質是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關靈活,關閉嚴密,材質是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密;窗臺是否完好、無裂縫、浸水;窗前護欄高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。毛坯房驗房細節四:電路檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。如果開關拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關品質有問題或接線有誤,立即修復,否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。以上這四點就是我們在驗房時要注意的,收房時最後要請專業的驗房師幫忙驗比較好的,這邊還需要提醒下的是:毛坯房驗房時發現問題後,首選要保留好證據,如開發商承諾書、相關合同和約定、驗樓單、相關照片和錄影等。

  • 相信有很多業主都是第一次買房,第一次收房,所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題,相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房,對毛胚房驗房千萬不能大意,在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求,毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。檢查牆面的平整度,是否有裂痕牆體滲水是很嚴重的事情,檢查廚房衛生間頂面,外牆以及山牆,如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點,水龍頭的時候儘量讓水流大一些,試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象新房放置的時間較久,積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵,應注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關乎與家中的基本生活,檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一樣的,從聽聲到表面無積水才能確認。其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的,可以找個專業的驗房師,在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業,能夠及時發現問題,比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

  • 1、白金就是我們經常聽到的鉑金,鉑金有不易變色,不易變形的特點。白金與鑽石是公認的最完美的搭配,他們組合在一起可以完美烘托出女性的高貴品質。所以白金項鍊配上一個鑽石吊墜絕對非常合適。但是白金項鍊配什麼類型的吊墜合適如果您想要配鑽石吊墜,您還需要注意白金項鍊粗細的情況,如果白金項鍊比較粗就不要配鑽石吊墜。細一點的白金項鍊配鑽石吊墜才是最合適的。2、再者就是白金項鍊配寶石吊墜。白金除了跟鑽石搭配之外,白金與寶石也可以完美融合,浪漫迷人的紅寶石、憂鬱深沉的藍寶石或者是水晶。總之白金項鍊配什麼寶石吊墜也是很合適的。3、還有就是白金項鍊與白金吊墜搭配。白金項鍊並不是只能搭配其他的珠寶吊墜才合適,其實最簡單的白金與白金組合,也是一種別致的美,簡單的美。白金項鍊沒有其它珠寶吊墜的修飾也是非常合適的,憑藉白金墜子造型反而更能突出白金項鍊的美,也一樣優雅迷人,白金與白金的搭配是喜歡低調的女性佩戴白金項鍊配什麼吊墜最合適最好的選擇。

  • 會議桌的價格都是對應尺寸來的,會議桌的尺寸一般是1.2*0.4、1.4*0.4、1.6*0.4米這個價格分別是90元到160元之間。會議桌,是常見的現代辦公用品。一般選用實木噴漆,進口的櫻桃木皮做飾面,採用環保基材,進口PU類高檔聚酯漆,進口優質五金件。會議桌分為:普通小型會議桌、大型會議桌。會議桌結構分為:鋼架結構、板式結構。會議形狀分為:矩形樣式、橢圓型樣式、馬肚型樣式、圓形樣式、等其它異型樣式。常規尺寸;小型會議桌:1800*900*750mm、2400*1200*750mm.中型會議桌:2800*1400*750mm、3200*1500*750mm.大型會議桌:3600*1600*750mm、4200*1700*750mm、4600*1800*750mm等會議桌選擇三個步驟如下:定位:會議桌的定位是根據公司的規模,形象和資質來定位的。如果公司是大型公司,擁有很好的資質,那麼給公司會議桌的定位就是高端會議桌,如果公司很小,剛開始發展還沒有具有一定規模和資質,那麼可以適當的選擇中低檔的會議桌。如果是一個工作室,那麼根據情況再進行降位元。尺寸:根據會議室的大小資料對會議桌的尺寸進行確定。比如:會議室面積較大,可以選擇定做尺寸較大的會議桌,既是利用空間也是凸顯會議室的大氣。如果會議室較小,那麼可以適當的選擇尺寸較小的會議桌,當然要合理利用會議室的空間,儘量將會議桌放置在會議室的正中間,看著更有邏輯性和大氣的感覺。材質:對會議桌的定位做好之後便可以選擇會議桌的材質了,會議桌的材質常規的有:實木會議桌,人工板會議桌,密度板會議桌,鋼制會議桌。按照表面的材質可分為:油漆類會議桌,板式會議桌和鋼制會議桌。高端的會議桌一般是實木會議桌和油漆會議桌,中低端的會議桌一般是密度板、人工板會議桌和板式會議桌,低端的會議桌是鋼制會議桌。以前對會議桌也沒什麼瞭解,現在幫找了這些資料後對會議桌的瞭解也更深了。價格來源網路,僅供參考。

  • 你好,看是什麼管。如果是PE-X不可熱熔的那種,最好使用地暖管材專用連接管卡。如果是可熱熔的PE-RT管,就可以選擇熱熔連接。也有使用管接頭連結的,不太好。希望我的回答對您有所幫助!

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