有人知道商品房驗房標準是什麼嗎？麻煩大神提供答案給我參考

在驗房過程中應該要經過的四個步驟：1、驗房前，據實瞭解並確認收房的準確時間、地點及相關關注事項，並作出相應準備。2、據實交接並驗收有關文件、手續的書面性材料，並確認其完整性和一致性。3、據實交接並驗收商品房實物並確認其是否達到交付條件或收房標準。4、據實填寫驗房交接表，遞送《房屋品質查驗報告》及整改建議書，並付清房款或一定時長的物業服務費等。。

交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那麼住宅交房標準是什麼？(一)房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。(二)房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程品質監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。(三)住宅社區等群體房地產開發專案實行分期開發的，可以分期驗收。(四)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，並經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以後才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。(五)如果雙方約定的交付條件低於綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高於綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。對於交房時我們驗房一定要驗仔細，不可馬虎，要對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明並要求開發商確認更換的時間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協定是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。

你好，你說免費驗房活動，目前很多團購網都會有免費驗房活動的，你可以上網查詢一下的，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，所以很多人在交房時都要驗房，驗房也是我們交房時不可以少的一個步驟，那麼驗房要注意哪些事項？下面就來瞭解看看。(1)牆、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響後期裝修時的費用，有問題應由開發商負責維修。牆面空鼓回造成後期的開裂、脫落等現象，地面空鼓會影響地磚鬆動而斷裂，木地板會造成鬆動後的地板異響。對於牆面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發商維修，由裝修公司施工時處理為好，結構有疑義的裂縫要找專業人士判斷。(2)門窗工程的驗收主要看外觀的品質，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面品質。玻璃的劃傷應在每平米0.1寬10釐米長3條以內為合格，還應注意中空玻璃的品質，特別在冬季玻璃內部有無水跡。(3)電氣部分驗收主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。(4)設備部分的檢查應由開發商或物業負責最初的實驗，並教業主會使用後，業主自己在操作。(5)衛生間的閉水驗收在驗房前，應通知開發商提前24小時放水，以便在驗房時直接檢查，當然也可由裝修時的施工隊進場後檢查，但在此之前衛生間不得放有可能損壞地面的物品。(6)不易檢查的部分：房屋的面積、房屋結構、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結束後統一安裝調試。以上關於驗房活動相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為准。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

客廳是們接待客人的地方，所以很多裝修時都喜歡把客廳裝修得美美的，都喜歡在客廳掛一些裝飾畫很漂亮，看起來也賞心悅目，之所以有這麼多朋友喜歡在自己家客廳掛上些裝飾畫，是因為裝飾畫能展現主人的內涵品味。但是客廳裝飾畫也有不少風水知識呢知道嗎？客廳裝飾畫風水禁忌一：抽象題材要慎選。很多朋友選擇裝飾畫時，喜歡選擇抽象題材的裝飾畫，很上去大氣十足，很有藝術效果是，但是在客廳裝飾畫風水中，認為這種抽象的畫常年置於客廳，會令家人的情緒反復大，心理不平衡，容易神經過敏。客廳裝飾畫風水禁忌二：駿馬圖未必好。很多人喜歡在客廳掛駿馬圖，一來駿馬奔騰給人一種積極向上的促進作用；二來又有馬到功成的寓意。但十二地支中與馬所代表的午相沖相害相刑的屬相之人，最好不要在客廳裡擺放駿馬圖，做事容易多阻礙，影響到工作事業的順遂發展。客廳裝飾畫風水中，這點不容忽視。客廳裝飾畫風水禁忌三：猛獸圖小心不旺反害己。客廳懸掛裝飾畫，除了要營造更加溫馨的家居生活外，也是為了圖個吉利，所以，在選擇客廳裝飾畫時，一定不要選繪了兇猛野獸的圖畫不宜購買，否則家人健康會較差。要營造好的客廳裝飾畫風水，可選如九魚圖、紅色牡丹畫、竹報平安等。上面說了這麼多在客廳要禁忌掛這些風水畫，讓們利用裝飾畫把家裡的客廳打造得更加美麗，並且擁有大吉大利的室內裝飾風水。客廳裝飾畫風水，還要注意顏色太深或者黑色過多的圖畫不可買。這種畫看上去令人有沉重之感，畫了日落西沉的畫不要掛，瀑布之類的圖畫不要掛，紅色太多的圖像也不適宜掛。

對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要。1、詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 4、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題；5、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題；6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。簽收《房屋驗收單》 在您查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下您的社區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。 在基本程式全部完成之後，您就可以簽收《房屋驗收單》了驗收過關的房屋才能入住，住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家裡現在還沒有驗房是吧！在驗房的時候最好找個專業的驗房師陪同你一起去，因為他們更專業，更能及時發現問題。