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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年06月12日

正監督一項工程,請問需要準備些什麼?裝修價格上要注意那些問題?

問題描述 監督專賣店的品質和設計
網友回答
 最佳答案 市場上,每家裝飾公司提供的報價單上的價格也不一樣,所以業主在進行房屋裝修的時候需要瞭解一些裝修報價單的陷阱,以防後期價格的提升: 陷阱一:隱瞞項目,造成假相 裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在裝修後期,如“拆除、地面找平、砌牆“等專案,看似很小花不了多少錢,累加起來就是不小的支出。一鍵一家建議:通常比較容易被遺漏的主材是背景牆、吊頂等用於角落的材,建議:業主要根據設計圖紙,要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。如果還有一些不清楚,可以在網上下載完整的裝修報價但模版或者裝修報價明細表。 陷阱二:分開報價,拉低單項價格 打個比方來說業主可能知道當前地板的市場價,卻未必知道地板安裝的人工費用,好容易砍下了地板價格,卻又在人工費上吃了虧。一鍵一家建議:看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看,如果發現某個價格特別低,那麼,你就得審查其他項目的價格了。陷阱三: 模糊主材重要參數有些裝飾公司在裝修報價單的範本上寫上了所需材料及數量,但卻不說明到底選用什麼品牌的、什麼品質的、什麼規格的材料,或是在計量上用“項“等模糊量詞做單位。而同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,差異較大。一鍵一家建議:材料價格是報價的基礎,要把單價和產品的規格配套起來看費用,裝修報價單的每一項盡可能詳細說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。陷阱四: 施工工藝含糊不清 打個比方,牆面塗層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩。訓練有素的施工人員,要價自然高。 建議:多看一些大公司的裝修報價清單,可以定期去新房裝修現場瞭解進程。要問清施工人員的級別與檔次,更好的辦法是聘請家裝監理監督一下,以防出現裝修陷阱。陷阱五: 虛報工程量 業主審核裝修報價預算時,由於不太懂工程量的計算規則,對工程量大致估算,導致一些裝飾公司和裝修隊採取加大工程量,匯總起來裝修價格很多。以上是告訴你裝修報價清單上容易出現的陷阱
2016年06月12日 00:00

對於裝修,人們最關心的除了品質,就是價格了。簽訂裝飾公司裝修合同時,裝飾公司都要附上一份裝修報價單。一項裝修工程涉及的工程項目及材料很多,有些裝飾公司只簡單列出大項,內容不夠詳盡,而日後發生的糾紛往往就因這不詳盡的報價而產生。另外,不詳細的報價也為一些不規範的裝飾公司“偷手兒”留下了可乘機會。 如何審核裝修報價單呢?審核時要注意些什麼內容呢?一般來說,裝修報價單中有伸縮餘地的,或者說易摻水分的主要在以下幾個方面。職業裝修監理師為您一一解答: 材料規格 一份詳細的裝修工程報價單,應將使用材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計餘額全部列清,而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出,規格和數量忽略不計,更多時候,不寫清規格,是報價單中常出現的問題。 有些材料規格不同,價格差異很大。不寫清此項,將來裝飾公司購買材料時,可做的手腳就大了。 如包門套一項工程,所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區別。如果裝飾公司交給你的報價單只寫門套木線單價多少,用多少延米,總計多少錢,是不全面的,應寫清其寬度、何種造型。 施工工藝 有些施工專案有幾種或更多施工做法。做法不同,價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷塗料多少錢,太含糊了,不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。不寫清楚,一方面價格有伸縮餘地,裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢,卻用了另一種簡單做法;另一方面,在施工過程中,也沒有了監督施工的依據。 以塗刷工程為例,牆面漆塗刷工程的施工做法很多。牆面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報紙等材料可以適用,不同用材效果自然也不一樣,當然價格也是有差異的了。 膩子刮幾遍,用料量及效果也不一樣。 刷純酸清漆防返堿,有無此道工序效果自然不同。 每項工藝做法都會使成本發生變化,水分往往就是摻在這裡的。所以裝修監理師建議,一個完善的報價單應寫清楚基礎處理要怎麼做,是否套底漆、是否套膠,刷不刷純酸清漆、膩子刮幾遍、漆刷幾遍,而不能只簡單成:立邦漆美得麗每平方米18-24元左右吧。 損耗量計算 施工中材料是會發生損耗的,所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現在報價中,這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中,材料總額後又另加上10%損耗費,實際上是重複計費了。消費者應對此有所瞭解。 另外,裝修監理師認為,任何工程基本損耗不會超過10%,如果發現超過此比例,應請對方給予合理解釋。 裝修報價單越詳細越好 一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和消費者都有好處。對於消費者來講,詳細的報價單裡,不僅有價格的來龍去脈,而且明確寫出的施工做法,使對裝修完全是外行的消費者在施工時也能自己監督施工。 對於裝飾公司來說,省去了日後施工中消費者對某個專案反悔或不認可,有事前寫清的報價單,裝飾公司會省去很多麻煩。 另外,還有四個方面要注意一下: 注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝公司儘管在初期報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同後,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容,然而合同中沒有注明,而消費者又沒有注意到。這樣儘管簽訂合同時價格並不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括:在簽訂合同前,裝修公司並不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。 注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意,監督的也緊些,但對於隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內牆要刷3遍牆漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何區別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。 注意核實裝修報價中的“分項計算”。這些公司表面做的比較正規,將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中“貓兒膩”:如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的專案計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,消費者不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內容讓消費者再次交錢。由於受專業知識的限制,消費者往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因,因此也就只有交錢了。實際上,這種分項計價很容易重複計費,使得大部分消費者被“宰”還不知所以。 注意折扣優惠的陷阱。特別是如果一個裝修工程,裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的過程中,裝飾公司一定會慢慢的添加專案,把自己的損失賺回來。最後一核算,不僅沒省錢,很可能多花了更多的裝修費用。 當然,裝修報價單寫得越詳細,對一般的業主來說可能難看懂。必要時可以請協力廠商的裝修監理公司介入,為裝修把關,也能省力省錢更省心。

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  • 市政工程竣工驗收申請表有工程竣工驗收申請書一、工程完成情況:Xx縣Xx家園1、2#樓工程由Xx縣房建公司十一項目部於2009年11月15開工建設,2011年3月底全面竣工,歷時16個月,按照設計批准的方案已完成了主要工程,即:土建裝飾裝修工程;給排水工程;電器設備安裝工程。二、驗收條件檢查結果:依據國家的有關規定,該工程按設計要求已完成了主要工程施工任務。工程投資使用合理,竣工資料已準備齊全,工程施工品質已通過了質監站的品質檢驗,並出具了《工程品質檢驗評定報告》,工程品質合格,已具備正式驗收條件。三、建議驗收時間、地點和參加單位:依照工程完成情況和省、市主管部門的相關要求,Xx縣Xx家園1、2#樓工程竣工驗收工作建議擬定於年月日進行,驗收地點在,參加單位有專案法人、設計、監理、施工、品質監督等有關單位。綜上所述,Xx縣Xx家園1、2#樓工程已具備竣工驗收條件,懇請上級主管部門安排正式驗收。Xx縣房建公司項目部--------

  • 嚴格按照設計圖紙去執行,做好一個專案表會比較好啊!然後去一項項的去監督這個工程啊!

  • 選擇好相應的地段,找准咖啡廳當地的定位,若無經驗,可先加盟一家大型的咖啡廳,學習其經營模式。若資金有限可考慮臥底學習優秀經驗再開,親,現在做任何方面的事情必須有足夠的經驗和承受風險的閱歷。

  • 第一:書房裝潢風水——裝修絕對不可以缺少牆體 有一句古話“書房少了靠山,就等於沒有運氣”,因此書房裝潢風水中要切記的就是要有牆體建築,這個牆體能夠為居住人的帶來事業上的旺氣,就像是一個家庭總會有一個主心骨,書房牆體就好比是一個重大的支撐。當然這個牆體的製作材質也是非常重要的,不同的材質,所產生的效果是不一樣的,一般大多數書房比較喜歡使用實木牆體,有厚實感,相當穩重,因此一般是不會使用透明玻璃作為書房牆體的,透明質感沒有安全感,在書房的佈置風水學中,特別要注意不要背靠著玻璃牆體,不然很容易產生背後無靠的情況,那麼一定會給你的事業帶來不好的影響,這一點尤為重要。 第二:家庭書房風水——書房角落和書房傢俱之間的擺設問題 家庭書房風水問題上,許多用戶往往會忽視書房角落和書房傢俱之間的距離問題,這一點在書房風水學上有一個不成為文的規定,書桌和書房角落之間的距離不能離得太近,特別是書桌要儘量避免在角落的弧度範圍之內,距離越遠對於居住的家庭來說造成的影響越少。 第三:書房的佈置風水——書桌擺放問題 在書房裝修設計中,首先要注意的是切忌和房門相互照應,不然會受到煞氣的影響,其次可以將書桌斜著放,從而避免這種情況。書桌的擺放不僅是風水問題,並且合適正確的擺放位置便於使用,舒適度高,能夠為在書房裡學習的人提高工作效率。

  • 工程監督要包含以下的一些東西! ——施工安全防範, ——施工人員的技術要求 ——施工工期明確 ——所用的材料符合設計要求及符合品質標準 ——各項施工工具

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