居民樓改成賓館可以嗎？有哪些要注意的因素

不可以。用於抵押貸款的房產，應該具備完全的產權，既要有房屋產權證，也要有土地使用證。軍產房是在軍隊使用的土地上建造的房屋，產權單位是總後勤部，房產的房主只擁有使用權或居住權，擁有房屋產權證，而不能取得土地使用證。，軍產房是不可以抵押貸款的。軍產房雖然不可以用於抵押貸款，不過在申請貸款時，可以作為居住證明材料，還可以作為個人資產材料，對提高貸款額度有一定的幫助，有的銀行還會酌情降低貸款利率。

商場裝修吊頂用石膏板、礦棉板、夾板都比較好，個人推薦用石膏板的，由於石膏板吊頂質地輕盈，價格低廉，施工也比較方便，並且裝飾作用也強，並且石膏板吊頂的防潮性能比較差，不適宜放在廚房，衛生間等家居空間區域。衛生間、廚房等區域用防火、防潮性能很好的鋁扣板較適宜。

買房可以移民。首先，要關注身份的問題。假如沒有PR或citizen就要買全新的房子，假如是海外人士（包括TR,留學生）二手房在你簽證結束離境時會被強制拍賣。其次要關注貸款的問題，公寓小於50平方米的，貸款會比較困難。

房子漏水原因：1、房屋漏水會損害家裡的傢俱、設施等，給家庭多多少少的造成損失；2、房屋漏水的地方會滋生細菌，危害健康；3、房屋漏水會影響到上下樓層之間的關係；4、房屋漏水使房屋受潮，影響房屋使用期限。房屋漏水解決方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。房屋漏水解決方法二如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，吧防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。房屋漏水解決方法三通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

酒店裝修注意事項 1、消防工程 只要是公共的空間，裝修工程都是其中的重點，所以在賓館裝修注意事項中一定要考慮消防工程，在賓館消防工程裝修設計中需要考慮到滅火器的密度，還有發生緊急情況，安全的消防通道進行撤離。 2、主題化 主題化是現在賓館酒店裝修的主流，是絕對必不可少的，只有突出了賓館的主題，才可以體現出賓館的特色，就可以更好的吸引顧客，更可以為賓館生存發展提供強有力的生命力。想要把賓館經營的好，主題化就不可缺少。 3、客房佈置 對於賓館來說最重要的空間就是客房，客房的裝修的好壞就可以反映出賓館的水準，客房空間佈局最好平淡穩重。客房在總體的空間佈局上，要做到平淡無奇，穩中求勝。床是絕對是主角，床的位置很大程度上決定了空間的設計。如果賓館的客房做好了，賓館裝修就已經成功了百分之八十了。 4、衛生間 客房設計好了就差衛生間了，做好了客房做好了衛生間，這樣就已經接近了完美了，衛生間一般分為兩個區間：一個是幹區、一個是濕區，主要做到滿足四個功能。淋浴、浴缸、坐便、洗手台，這是賓館衛生間裝修的基本要求，一定要滿足哦。