等額本金和等額本息哪個好?又有什麼區別?
房貸根據貸款年限有兩種還款方式。等額本息和等額本金。 等額本金,每月還得本金相同,利率逐漸減少;等額本息每月還的本金和利息和相同,直到還款結束。 等額本金節省利息。划算些。
等額本金和等額本息相比,等額本金利息較低,等額本息利息較高,如果貸款會在近幾年比較快還完的話,建議等額本金。因為銀行貸款是可以提前還清的,總共可以還3次。 二手房按揭貸款主要是2中還款方式: 一:等額本息還款,每月還的錢一樣。
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等額本息和等額本金最大的區別是還款方式不一樣。等額本息是每個月的利息和本金和相同;等額本金是每個月的本金相同,利息逐步減少。他們的最大區別是等額本金還清款後支付的利息要比等額本息少很多,這就是為甚麽銀行不給客戶推薦等額本金。另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少。
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而貸款利率和存款利率之間的利率差 一直都差不多 ??沒什麼好說的
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等額本金和等額本息相比較,當然是等額本金好了,因為等額本金是先還得多一點,是本金和利息一起還的,會越還越少,每個月都會越來越少;等額本息是固定還款,前幾年還得都是利息,等你想一起推掉貸款的時候,已經沒有那必要了。
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你好,據我的瞭解:等額本息是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);等額本金則是指在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。一般來說,相同貸款年限,等額本金法比等額本息法支付的利息要少。
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其實等額本息與等額本金差別不大, 但是對於不同家庭情況與經濟水準的人來說,還是盡可能要選擇適合自己的一種還款方式才好。下面給你簡單分析一下,希望你能做出對你有利的選擇。還款利息的區別:等額本金會比等額本息的少。等額本息的貸款時間越長。 利息就越高。而且時間長。利息會多很多。 差距大!!還款方式的區別:等額本金還款特點是剛剛開始還款的時候每月會比較多, 然後就依次慢慢的變少。等額本息還款特點是每個月還款的錢數都是一樣的。適應人群:等額本金比較適合年齡稍長的人群和收入比較高的人群!因為剛剛開始還款數量畢竟大。 而收入穩定但是手頭比較緊的就可以考慮等額本息。貸款對比:(以貸款30萬, 20年計算)等額本金的利息為:197318.75 。 第一個月還款2887.50 ,然後每個月逐步變少。等額本息的利息為:238934.18。 每一個月還款2245.56元
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