商品房買賣違約金是多少？誰來告知

貸款合同應當寫明瞭提前還款時的諸多條款，違約金=提前還款金額*違約金繳納比例，例如房貸，該違約金繳納比例通常不高於1%，即提前還款10萬元，繳納1000元違約金。

假如購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商不了則要按照法律規定來處理。商品房退房違約金按照購房合同中關於退房違約金的約定來執行。

1，找放款銀行協商。2，提前還房貸，按照銀行的格式化條款，肯定是貸款者違約，那麼，就要支付一筆所謂的違約金，看你貸款多少了，違約金不會少的。3，征得銀行同意後，支付違約金，和銀行簽訂提前放款協定，原貸款協定終止。我們房奴是極其弱勢的群體，任人擺佈，無奈啊！提前還錢還要再賠錢，還不起錢又要把我們的房子拍賣還錢，無語

房貸提前還款違約金到底應該交多少？其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對於違約金的收取標準也有其獨特之處，例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低於實際還款額3個月的利息。貸款滿一年後選擇提前還款的，收取不低於實際還款額1個月的利息。這裡的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標準則為房貸不滿一年，收取提前還款額3%的違約金；貸款滿一年的，收取提前還款額的2%違約金；對於2-3年提前還款的，則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對於房貸提前還款的違約金多少，則是通過本金*月利率計算得出的（這裡的月利率為年利率/（12-已還月數））。而對於貸款滿一年提前還款，也沒有提前還款記錄的，則不收取違約金。由此可見，至於房貸提前還款違約金實際是多少，怎樣計算，是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對於有意選擇房貸提前還款的朋友，一定要多關注貸款銀行相關的資訊資訊。

是未按預定時間入住產生的違約還是因特殊情況需提前退房產生的違約？一般酒店收取酒店退房違約金不會超過百分之三十。國家沒有這方面的明確規定。