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問題 【合同協議】  【歸檔】16年06月13日

關於房屋租賃合同的求助問題。諮詢各位

網友回答
 最佳答案 作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協議,直接影響當事人的利益。在現實中 ??,合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項,卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問題約定不明,往往導致租賃糾紛。 1、未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效。 2、違章建築的房屋出租,房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效。
2016年06月13日 00:00

這個問題較為典型。 由於原先的產權人改制將房屋交由相關物業公司代為管理,之後簽訂房屋租賃合同是具有法律效力的。 你可以拿著後簽訂租賃合同去執行庭,提起執行異議。 重新簽訂租賃合同的行為,實際上已經認可了你們承租房屋身份。 建議你拿著租賃合同及相關材料找當地律師協助。

2016年06月13日 00:00

融資租賃合同按《國家稅務總局關於對借款合同貼花問題的具體規定》(國稅地字[1988]030號)的規定,根據合同所載的租金總額按“合同”稅目計稅貼花。雖然此合同包括借款購銷和租賃等行為,不應將其分開按多個合同計稅。但如果一個合同裡對多個不同的行為進行了規範,如既包含融資租賃業務,又有與融資租賃無關的購銷業務,則應按兩個合同計稅貼花。

 相關用戶問答
  • 1、按合同上面約定的支付違約金就可以了,如果開發公司遲遲不肯退,說明兩個問題:房子銷售路子有問題或是開發商拿你們的錢去周轉了,退不出來。 2、買房之前一定要想清楚,千萬不能一時興起就去定房。你現在只能找媒體幫幫忙了,但是不知道你們那邊的媒體是不是被開發商操控的,我們這邊就比較好了,媒體對這個事情特別感興趣。

  • 房屋建築主要包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。因此根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年,商住兩用房屋建築產權年限為50年。 根據《中華人民共和國物權法》的規定,住宅建設用地使用權期間屆滿,自動續期,這使得住宅業主感到安心。因此,購買房產的時候一定要注意核實房屋的產權年是多少年。在此,建議購置產權為70年的住宅建設產權的房屋會更安妥一些。

  • 想把房子結構調整下,請大家幫幫忙,請忽略畫的圖形比例……長2.2的是廚房和陽臺,陽臺寬1.35,2.2*1.35的是廁所,進門出在廁所和廚房間,廚房與主臥隔牆確實不太好,但廚房和衛生間因下水和煤氣管道原因是不宜動的。客廳和飯廳光線是會差點,飯廳的使用也確實浪費太大,但因為幾個門也不好動。看此圖結構想很好的改動,似乎沒什麼可改的好辦法。廚房與主臥隔牆確實不太好,但廚房和衛生間因下水和煤氣管道原因是不宜動的。客廳和飯廳光線是會差點,飯廳的使用也確實浪費太大,但因為幾個門也不好動。

  • 房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。 房產公證內容十分廣泛,主要包括:房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協定公證、房屋拆遷(補償、安置)協定公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。 房產屬於不動產,根據《公證暫行條例》和《公證程式規則(試行)》規定,房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批准的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

  • 你好,需要注意以下幾點,房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用承租人定期向出租人支付約定的租金並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同範本其依據是房屋租賃合同相關法律規定一般包括以下要素房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。房屋租賃合同按用途分為兩大類居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同則以是否更適合辦公為原則,希望可以幫到你。

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