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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年03月08日

通常銀行對買房貸款審核是多久?申請貸款又需要準備哪些資料?

網友回答
 最佳答案 個人貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策,貸款總額為房價的70%。 貸款期限就是貸款時間,貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。 貸款者在購買房產時,所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定,房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房,其各方面條件較好,銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久,銀行可控的貸款風險相對較大,因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。 貸款申請人的經濟能力,每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。 實際中的貸款大多在20年左右。 貸款利率由國家央行發佈,當前的利率是五年以上貸款5.9%,公積金貸款五年以上4%。銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。 按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。
2016年03月08日 00:00

貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策,個人買房貸款額度貸款總額為房價的70%。 貸款期限就是貸款時間,貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2016年03月08日 00:00

買房貸款50萬需要條件: 向銀行貸款50萬:銀行有一個合作機構,就是擔保評估公司(信貸)。 向銀行貸款50萬(以個人身份),銀行要看合作評估公司對你房產的評估值來取估數,最高為(提供的資產值的)7成,需要提供個人的收入證明來審核您的還款能力。

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