準備買房了，怎麼看樓房家居風水好不好？

注意事項一、查詢開發商是否是五證齊全。審查開發商是否有商品房預售許可證，預售許可證，就代表開發商也具備了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證，工程規劃許可證，總共是五證，也是能否辦理房房產證的關鍵因素。注意事項二、使用規範的商品房購房合同文本購房者在簽訂商品房購房合同時，一定要參照或採用《商品房買賣合同示範文本》，不要隨意修改《商品房買賣合同》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項的具體內容。不要隨意簽訂開發商自己定制的《定購協議書》或還交一筆定金。就是現在很多人都這樣做，但並非購房的必經程式。而且這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。最好是能夠與開發商直接簽訂商品房預售合同。在簽訂《定購協議書》時，一定不能馬虎對待，以避免不必要的損失。注意事項三、審查相關證件是否有效買期房要查看開發商是否有預售許可證，並確認自己所購房屋是否是在預售範圍內的;買現房則需查看開發商是否具有該房屋的大房產證，因為預售商品房取得許可證後，即由期房變成現房了。還有《新建住宅交付使用許可證》。最後要核對開發商的營業執照和開發商資質證書，注意這些證件檔的單位名稱是否一致。簽訂注意事項四、買期房需約定商品房交付條件和時限其實商品房交付有兩層意思：一層是房屋使用權限就是房屋實物交付;另外一層是房屋所有權轉移就是產權過戶。以上這些都應在預售合同中對房屋實物交付和產權過戶均約定清楚，不能在商品房沒有取得《新建住宅交付使用許可證》就進行房屋使用交付。簽訂注意事項五、明確房屋交付時間和違約責任對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《商品房買賣合同文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。簽訂注意事項六、驗房驗房是對房屋品質檢查。在簽約時，應查看並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅品質保證書》的內容，並將《商品住宅品質保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對品質問題的責任。商品房購房合同簽訂注意事項七、物業管理事項明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。簽訂注意事項八、約定違約責任重點約定違約責任。對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;品質不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

有的有，有的沒有，您可以自己實地看房，或是和仲介說明的擇房條件。

主要看你自己偏向喜歡那種風格的了，歐式 田園 復古等等一些

你好，在裝修新房方面，很多人應該都是第一次。所以，瞭解步驟很重要哦。1.先要瞭解房子的情況，明白自己的想法，給自己裝修不管是價格還是風格上都有一個定位。2.瞭解裝修知識，包括瞭解裝修公司情況，選擇一家最合適自己的裝修公司。做好各方面的瞭解，簽訂合同（注意寫好附加條款）。3.準備好裝修需要用到的工具。

生活水準的提高很多各式各樣的產品應運而生，床墊是我們天天都要接觸的東西，好不好用直接影響著我們的睡眠品質，那什麼床墊好呢，海綿床墊好不好下面介紹一下： 海綿床墊優點： 海綿床墊通過成型，貼合你的體重變化的體形，與其他床墊材質相比，具有輕便、舒適等特點；同時，與伴侶共眠，也不會被他輾轉反側而感到不安。海綿床墊缺點： 海綿床墊比較軟，人躺下時不能形成對腰部托起的力量，導致腰肌長期處於緊張狀態，長久會造成腰肌勞損、腰椎間盤突出等症；海綿床墊的透氣性不佳，人在睡眠中新陳代謝產生的廢物、水蒸氣等會不斷通過皮膚排出，床墊不透氣，這些廢物不能及時散發，不利於人體健康。 有好有壞，選購還是得根據自身的體型和需求來選擇，可以多去實體店看看，試試，希望對你有幫助。