智慧照明驗收要注意哪些問題？有網友清楚嗎？

別墅設計的重點仍是對功能與風格的把握。由於別墅面積較大，很多人認為功能應該不是問題，這其實是一個誤區。由於建築設計的局限性，經常會造成別墅面積的使用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內設計的過程中做必要的調整，以合理的功能安排和佈局，滿足業主對於生活功能的要求。別墅風格不僅取決於業主的喜好，還取決於生活的性質。有的近郊別墅是作為日常居住，有的則是度假性質。作為日常居住的別墅，考量到日常生活的功能，不能太鄉村化。而度假性質的別墅，則可以相對放鬆一點，營造一種與日常居家不同的感覺。編輯本段設計團隊別墅策劃師華鋼是最早極力提倡別墅綜合團隊設計的人物之一。他提出：一套真正的好別墅拋開地段，交通，社區規劃，物業管理等外在因素，就單體來講，需要八個方面數十個領域的專業人才配合，方可以達到最理想的生活方式。1.建築規劃---建築設計（含外立面裝飾，灰空間設計）屋頂及排水系統門窗系統2.室內設計---功能佈局裝修設計燈光設計廚房設計衛生潔具3.園林景觀---名貴樹木鮮花果實小橋流水亭臺樓閣廣場噴泉泳池果嶺4.機電設備---空氣系統採暖系統水處理系統5.智慧系統---安全防控智慧家居6.軟裝佈置---傢俱佈置窗簾布藝室內植物藝術藏品7.工程建設---採辦務實造辦務精8.風水科學---陽光，空氣，磁場，水，對人體及家庭的影響。世界上所有的頂級別墅都是由團隊合作完成的。至今為止，沒有任何人可以獨立完成一套優秀別墅的所有設計。編輯本段別墅設計六大竅門一、競標方式選裝修公司別墅裝修專業性極強，客戶對此都不很瞭解，在所擁有的設計資源中，採用設計方案競標的方式選取裝修公司，客戶從中進行比較選取，選出最能體現自己綜合需求的設計方案。我們的一位元桃花源別墅的客戶認為只有更多的選取才能找到適合自己的東西。在與眾多家裝公司競爭過程中，我們要求設計師在合理控制造價的前提下除了滿足客戶對設計風格、功能等方面要求外，還應該滿足客戶的一些特殊要求。例如：我們發現，有相當一批高端客戶都有住宅風水的要求，一套房子大門的朝向、玄關的頂、地面的紋向講究；飾物該放哪些？怎麼擺放？高低錯落的講究；臥室裡床的位置、綠色化擺放有哪些宜忌？……這勢必給設計帶來一定的難度。但我們始終認為：五千年流傳下來的文化有其存在的道理，在自己要花費近2／3時間居住的空間裡，適度地考量宜忌講究，也是能夠理解和滿足的。除了好的設計外，施工在設計中也可謂是影響住宅百年大計的重要一環。在普通居室的裝修中，水電設計比較簡單，但對於別墅來說，由於面積大，空間交錯複雜，那就要關注光源、輔助光源、藝術點源的合理配置，加上強電、弱電兩個系統的協調與統一考量，以及照明度的計算等等，這些專業配置與設計，應該要從較高專業水準來設計和施工，方可以確保萬無一失。另外，我們的一些別墅客戶，在別墅土建的時候就聘請設計師前期介入，對房屋的結構、增加使用面積等重新設計，防止了不必要的敲牆回固的麻煩，使戶型更合理，也加強了防水層和防潮方面的考量。二、選取“管理型”裝修公司別墅裝修涉及面廣，關聯專業施工機構不少於10個，作業時間大都在4—5個月之間，過程管理的重要性尤為突出。在這一過程中，若由有較強預見性和協調性的管理公司對設計、施工(包括各種設施設備安裝)、監理各參與機構進行有效的、系統的協調與組織，就會大大減少了各類施工問題發生的可能性。三、選監督機制完善的裝修組織別墅裝修過程是專業與專業

二手房驗房關注事項之細看二手房戶型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面佈局，方可以讓居住更舒服。要關注：進門處有玄關，方便進出換鞋、放東西；廚房不要過於狹窄，有足夠的空間放置櫥櫃、冰箱等；下水道排水系統要獨立可靠，不能暴露在室外；起居室的要明亮，有比較開闊的視野；平面佈局中要做到“動靜“分區，動區最好接近住宅入口。二手房驗房關注事項之原戶主出賣房子真正原因能夠瞭解到這個原因是非常重要的，戶主不一定會講真實的原因，但自己一定要進行調查與觀察，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況就最好不要購買了。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。二手房驗房關注事項之驗房時清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。二手房驗房關注事項之房屋的內部結構及品質問題戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。裝潢的好壞可以直接決定房子的價格差異。好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發黴等毛病。提醒購買者在購買的時候不要注重房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找房子是否有細節上的問題，假如在買的時候沒有找到，以後的修繕工作會非常的麻煩，並且也能作為降價的籌碼。二手房驗房關注事項之戶籍是否遷出對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，假如想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。二手房驗房關注事項之二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。檢查廁所或廚房時，要關注水管周圍有無水溝。對於水缸或者有蓄水槽的地方要先放滿水檢查水管流水是否正常，然後再放水檢查排水系統。最好再看看天花板和牆面是否出現水漬燈現象。二手房驗房關注事項之各類證件和手續是否齊全要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失；需要辦理的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收樓費用，例如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

免除收房傷痛，從簽合同開始為避免出現房屋品質問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程式(如先驗房，無異議後再收房等)；驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設計圖紙及施工圖

中式廚房建議一定要做隔斷，西式廚房可以考慮不做隔斷。總的來說，將廚房與餐廳隔斷的只是給兩個房間帶來更加獨立的一面，具體的來說，就是顯得的空間更加的寬敞，在造型的基礎上也是比較時尚的，因此很多家庭選擇這樣的方式來處理。在選擇廚房與餐廳隔斷裝修的時候，要注意一些最基本的問題，最基本的就是廚房的電路的安全，在設計電路的時候要注意遠離燃氣的主要的線路，減少一些問題的出現，所要涉及的電源線以及網線的連接最好選擇是在地下面進行，不然的話會造成一些必然的問題，所以在廚房與餐廳隔斷的時候一定要注意這點，安全永遠都是放在第一位。在廚房與餐廳隔斷裝修的時候要注意採光性的，其實最主要的原因就是可以充分的利用客廳以及餐廳的具體的光線來表現，在廚房與餐廳隔斷設計的時候要注意自然光的使用的，在最美觀的基礎上來考慮其中的使用性，減少出現餐廳的單調的現象，這就廚房餐廳隔斷所注意的小問題，也是比較容易忽略的。

有鄉村田園風格，復古傳統風格，另外就是新型的現代風格，不過大多數的火鍋店都喜歡以紅色為主調。從火鍋的特點看，裝修是要注意空氣流通問題，火鍋自身油煙大，吃完後渾身是味。第二要考慮安全問題。燃料為氣體時更要注意通風。地板要求防滑，油多自然滑嘛。顧客喝多了走在上面有隱患。最好設計為無障礙式的。希望能幫到你