我想問一下房產過戶夫妻一方不在怎麼辦理？

由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協定離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料：協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：(1)、關於房產分割的離婚協議書;(2)、離婚證及影本;(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)、房產證;(5)、身份證明及影本。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及影本;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及影本;(4)、房產證。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅，只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

你好，夫妻間房產過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間，婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；2、夫妻離婚後房產過戶，離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅，只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。希望對你有用！

1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的； 2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人； 3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費； 4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關係為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。

夫妻間房產過戶，只要有結婚證，身份證，戶口本，住房房產證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費。但是如果已經辦理離異手續，需離··婚證，雙方身份證，戶口本，房產證，契稅證，以及公證過的離異協議（上面注明房產分割情況明細）一起到房管辦理離異房產析產過戶，也是沒有稅費，只有手續費。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!