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問題 【產權產證】  【歸檔】16年11月14日

2016沛縣房產過戶費大概是多少?誰能說一下?

網友回答
 最佳答案 要知道房產現總價及房產證出證日期才能估算。具體如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去仲介那瞭解下。注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。資訊來源於網路,僅供參考
2016年11月14日 00:00

2016沛縣房產過戶費:1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,最低不低於200元。2、評估費用。請看圖表:3、房產繼承過戶辦公費用。100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。房產繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈與過戶更多更複雜,但是繼承過戶所需要的費用較少,只要繼承人按照過戶流程進行房屋繼承公證、登記等,辦理過戶也不會耽誤多少時間。以上價格來自於網路,僅供參考

2016年11月14日 00:00

2016沛縣房產過戶費;一、 ??買房人應繳納稅費:1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 ??印花稅:房款的0.05% ??3、 ??交易費:3元/平方米4、 ??測繪費:1.36元/平方米 ??5、 ??權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 ??賣房人應繳納稅費: ??1、 ??印花稅:房款的0.05% ??2、 ??交易費:3元/平方米3、 ??營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的) ??4、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) ??價格來源於網路,僅供參考。

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