大家說說房產過戶稅如何徵收？有沒有人曉得？

新加坡的房產稅每年根據物業的年值計算、徵收一次。這裡提到的“年值”是新加坡在房產管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。所謂年值(意思是房屋的年產值)，指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的淨收入，即年租金減去物業管理、傢俱以及維修費用得出的綜合收益。值得注意的是，這裡的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。此外，房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估，每更新。新加坡房產稅如何徵收之稅率在房產稅的稅率上，新加坡採取了更為靈活的做法，對自住物業採用4%的低稅率，而其他用途的物業統一按照10%進行徵收。其中，自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此，普通居民繳納的房產稅是很少的。新加坡房產稅如何徵收之徵收標準1、物業年值低於6000新幣的，免收房產稅；2、物業年值為6900新幣，前面6000免收，後面900按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣)；3、物業年值超過24000新幣，繳納超過部分6%的房產稅。新加坡房產稅如何徵收之實例介紹介紹完新加坡房產稅的徵收稅率級計算方法，下面將用實例計算普通新加坡民眾的房產稅徵收情況。比如擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業，並假設該物業的年值為6900新幣。1、如果業主不住在這裡，不管是出租還是借給他人居住，那麼房產稅都為本物業年值的10%，即900*10%=90新幣，大約為437元人民幣；2、如果該物業為自住，那麼房產稅為年值的4%，即900*4%=36新幣，大約為180人民幣。看完以上實例，相信大家應該清楚新加坡房產稅如何徵收。在新加坡，住房問題之所以解決得這麼好，其合理的房產稅政策起到了重要作用。價格來源網路，僅供參考！

1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。希望我的回答對您有幫助。價格來源網路僅供參考。

你好，據我所知，房產過戶稅的話，一般情況下分為兩種，一種是自用房產稅，一般為每半年徵收一次，為5月和10月，計稅方式為按原值計征乘以稅率計征，另外一種不一樣的是屬於租賃房產稅，按月進行徵收，計稅方式為按租金金額乘以稅率計征，需要根據不同的個體來具體覺得是哪一種，你可以參考一下哦。

一、 ??賣房人應繳納稅費： 1、 ??印花稅：房款的0.05% 2、 ??交易費：6元/平方米 3、 ??仲介費：房款的2% 4、 ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 二、 ??買房人應繳納稅費： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅) 2、 ??印花稅：房款的0.05% 3、 ??測繪費：按各區具體規定 4、 ??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 5、 ??仲介費：房款的1%