住房契稅政策有什麼？購房契稅減免政策是什麼？

防止房價大幅度上漲。限購令新政策：當地戶籍居民家庭(含部分家庭成員為當地戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對於能夠提供在當地1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。現在的限購令針對的只是住宅房屋，對商用房屋是沒有限制的。

按照現行契稅政策法規，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;144平方以上(包含144平方)契稅3%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。這就是主要的新政策

不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因需轉讓的，由政府按原價格並考慮折舊和物價等因素回購。 滿5年的，由出售人按照出售收益的50%上交交易增值收益，取得完全產權。

、、、1991年的房產證是可以上市交易的,不受限制,只要和賣家談好,簽定購房協議,繳清各項稅費就可以了。並沒有什麼特殊條件。如房產證在5年之內,平價房或者叫福利房是嚴禁買

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？ 房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一 般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。 很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。