有沒有人能說說房屋贈與稅費怎麼收？

雖無遺產稅與贈與稅,死者全部財產死前須在公開市場估值並計算當年應交之所得稅,除非財產給未成年孩子與遺孀(農場與漁場轉移遺孀與孩子免稅).房產贈與稅0.5-2%.購房人另外納稅4-11%(各州不同).個人所得稅(月收入)1500,14.5%;$6000,11.3%;$12000;8%,為吸引人,比例反常遞減.非自住房房租收入納稅15-29%地方征遺產手續費:0.005%-0.015%(渥太華)房產稅0.84-2.56%(各州不同).某些省規定:房屋與土地轉移需繳稅,按當年出售價計算稅0.5-2%.可免稅者:出售價格低於最低限價,家庭成員間轉移房產.

無償贈與的房產過戶流程：1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本依照規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。3、辦理公證。依照國家及當地的有關規定，房屋贈與應該辦理公證手續。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。假如未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，依照最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

床單式就是一個長方形的床單。那麼什麼是床笠式呢 先看下面什麼是床笠式實物照片。先讓你直觀的感受下。 床笠式四件套 上面是一組床笠式套件的實物圖片。包在席夢思上的就是床笠。什麼是床笠式四件套是以床笠來命名的。床笠式四件套包括：一個被套，一個床笠，兩個枕頭套。其中的床笠就是做床單用途的。床笠不像普通的床單是一個長方形。床笠是四個角有橡筋，可以包裹著席夢思四周，而不會滑動。一般床笠的四周要下垂20-35公分左右。這樣方便可以包裹住席夢思的四周。普通床單就是一個長方形蓋在上面的，而床笠因為四角有橡筋，可以牢牢的包裹著席夢思。在使用的時候就不會滑動。如果你是一個細心的人，通常酒店裡都是用這種床笠是套件的。 通過上面的介紹，你對什麼是床笠式四件套應該知道了吧。其實要瞭解什麼是床笠式四件套，關鍵的核心是要知道床笠。再這這再說一遍。床笠式就是四個角有橡筋，可以包裹著床墊或者席夢思的款式。香港地區都是使用這種床品。

尾房，又稱尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項目銷售八九成以後剩餘或長時間沒有銷售出去的房屋。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入專案的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。尾房本身有兩種形態，一種是整個專案裡面比較好的房子，開發商將其留在最後“壓場”;另一種是有“問題”的房子，但並非一無是處。這類房子只要經多方權衡和比較，還是有其獨特魅力的。尾房又稱掃尾房。它是房地產業進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以後，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發商經過正常的銷售後剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、採光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售最後階段的少部分剩餘房屋。因為項目性質的不同(比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓，商鋪，別墅或者是工業廠房等)尾房的定義也不同，一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中專案剩餘40%的房源就可稱做尾房。這是因為開發商和代理商以及置業者的認知不同而產生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。尾房不等於“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到最後剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到最後的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因為每一個開發商或銷售代理有自己的一套銷控手段。如果認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。尾房具有現房，即買即住，風險小，兼備新房的設計品質優勢和二手房的價格優勢，還有一定的議價空間等優勢，如果所處社區多半比較成熟，配套設施、物業管理考察方便，屬於性價比極高的一類房源。所以買尾房要認真區分尾房、爛尾房和一般空置房。

契稅要看你的房屋是多少平方了。 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%； 90-140平方米的契稅稅率1.5% 140-280的3%