房子還貸中，還能買賣嗎？具體有什麼流程？請問誰瞭解

會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

是不怎麼靠譜的，先前說好的零首付購房，後面又會一點點的讓你交這費用的，那費用的，到是你錢交到一半，不交又要扣違約金，交又沒那麼多錢，就進退兩難了，比如一套房子房東開價50萬,到銀行可以評估到70萬貸款7成就能貸下49萬,所以就是首付1萬。我曾經見過首付5萬買總價65萬的房子就是這種情況銀行的評估價高出了房子實際成交價了，希望對你有幫助

可以貸款。簽好房屋買賣合同以後，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然後決定貸多少款給你並簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產證過戶完成，你領到他項權證交給銀行以後，銀行放款給賣家。值得注意的是，年代過於久遠的房子比如80年帶的就貸不到款，98年左右的可以貸到評估價的5成左右。總之，房子越新能貸到的款越多。具體的時間的話，一般房產證過戶15個工作日，按揭到放款15個工作日，過戶跟申請按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話，一個半月就可以把所有手續辦完了。

你好,房產買賣，前提是有－－－合法產權即房產證。拆遷安置房，一般情況下是產權置換或購買產權，可以在房產一級市場買賣流通。但，經濟適用房，有餘政策照顧困難戶，不能作為普通的商品房流通買賣一般是可以的，不過分析清楚具體的環節，大家都很熟不過該怎麼做說清楚，做明白比較妥當。

首付交了貸款辦不下來怎麼辦，這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的： 1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金） 2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好） 如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了， 還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點） 以上的問題還是根據你是買一手房，還是二手房做了詳細的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。