家住三樓二樓漏水,通下水到誰拿錢

房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於社區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。

如果沒有經驗，膽子不大，千萬不要自己上去，摔下來輕者骨折，重者死亡。屋面一般歸物業維修，每年都有維修費。這是包括在我們繳納的物業費內，不用業主自己做。何況，容易踩碎屋瓦，因為你不知道踩哪個地方。應該踩瓦下方（瓦頭）。讓物業快點來弄，1，看看房頂的防水，2，看看外牆保溫3，房頂的排水，咱們先一定要知道問題出在那裡，物業要是老不給弄可以我投訴他們。

建議你還是先和物業溝通，實在不行再去相關部門協商和溝通，用法律途徑保護自己的權益。希望我的回答能幫到你，望採納！

鋁扣板 頂最常用吊頂由裝飾板、龍骨、吊線等材料組成，可根據需要常換常新，是非常方便的家用單品。根據裝飾板的材質不同，吊頂可分為石膏板吊頂、金屬板吊頂、玻璃吊頂、PVC板吊頂等，石膏板造價相對便宜，PVC板次之，金屬板最耐用但價格較高。目前家裝中主要使用的是金屬板中的鋁扣板吊頂。但是純鋁較軟，因此市面上的鋁扣板其實是鋁合金材質的吊頂，有鋁鎂合金、鋁錳合金等。鋁錳合金扣板硬度較高，鋁鎂合金在增加了硬度的同時，還增加了一些亮度。質感好，裝飾效果強。優質的鋁錳合金扣板因為耐腐蝕性能好，俗稱不鏽鋁。特別提示：市場上有一些劣質基材，採用垃圾鋁、回收鋁或土雜鋁等材質，產品易變形、易氧化，有的甚至是含鉻、鉛、汞等有害物質的回收廢鋁，這種鋁扣板基材價格低、硬度大、有一定的厚度，非常具有欺騙性。市場上的鋁扣板寬度一般在10-15釐米之間，厚度有0.55毫米、0.6毫米、0.7毫米、0.8毫米的規格，價格在130元/平方米-200多元/平方米之間。在小市場上，經常可以聽見銷售員說：“扣板當然是越厚越好，您看我們的扣板多厚啊……”其實，鋁扣板並非越厚越好，元洲研采部經理崔健解釋，厚度是扣板硬度的保證，如果硬度不夠，扣板會變形；但家裝中0.6毫米或0.7毫米厚的扣板已完全夠用，那些土雜鋁的板材，因為材質不好，再厚也沒用。表面處理分四種市場上在售的鋁扣板有多種表面處理方式，如滾塗、覆膜、烤漆、拉絲等。據介紹，滾塗的鋁扣板顏色鮮豔，但只有素色，而且比較沾油煙，相對難打理；覆膜是在扣板上覆了一層膜，花色直接映在膜上，花色較淡。這種膜有進口和國產兩種，其厚薄也影響鋁扣板的使用壽命。拉絲則是一種花紋處理方式，相對比較美觀。特別提示：如果切面處理乾淨利索，則說明膜品質較好；如果有鋸齒狀，則膜的品質相對較差。其他裝飾用吊頂玻璃吊頂一般使用彩繪玻璃進行天花裝飾，同時內部可以安放燈源，增加美觀效果。多用於局部吊頂，要求追求一定的藝術效果。石膏板吊頂採用石膏板材製成的吊頂裝飾面板，一般尺寸為500毫米×500毫米，600毫米×600毫米，它吸音效果良好，防火阻燃，但時間一長容易起泡變色。多用於公裝，另有新型的防水石膏板吊頂目前在家裝市場並未普及。PVC板吊頂：常用的吊頂材料，它成本低，花色多樣，易於清洗，鋪裝方便，但目前多被淘汰。集成吊頂目前市場上有很多集成吊頂。集成吊頂將燈、排風扇、浴霸等產品集合在一個吊頂內，一般都是由某個產品的權威廠商來推動，集設計、服務、安裝等一體，產品品質有保證，而且對空間的頂面設計可以根據房間的功能分區有效地對空間進行分隔，讓光源在最有限的範圍內發揮效果。相比普通的吊頂，集成吊頂美觀時尚，十分有效。

,一般空氣中的灰塵在這個高度最為密集,所以儘量不要選擇這個樓層的房子,現在的頂層防水都做得很好,一般不會漏水,但是你要特別注意,因為現在採用框架結構牆磚採用的是水泥空心磚,頂層很容易沿者牆體往市內牆壁滲水,讓你防不勝防!